民房店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的民房店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的民房店鋪位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)物品（具體清單見(jiàn)附件）。裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如空調(diào)、收銀機(jī)、貨架等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，乙方在受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃決定是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原項(xiàng)目或變更經(jīng)營(yíng)范圍，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)監(jiān)管要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物品以及該店鋪相關(guān)的所有權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)。在完成店鋪交接且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人（如有）協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，提供辦理相關(guān)證照變更所需的文件和資料等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)糾紛，保證店鋪交接時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將店鋪及相關(guān)物品完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在店鋪交接后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，享有該店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及市場(chǎng)監(jiān)管要求合法經(jīng)營(yíng)店鋪，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管和使用店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)物品，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在店鋪交接時(shí)，對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，按照附件清單進(jìn)行交接。交接完畢后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的相關(guān)證照、文件及資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、消防許可證等（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人（如有）溝通，辦理租賃合同變更手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠順利使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.交接費(fèi)用：店鋪交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪真實(shí)情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵、未按時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)用途或損壞店鋪內(nèi)裝修、設(shè)備及相關(guān)物品等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（店鋪物品清單、證照文件清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日