房屋租房委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托乙方進行出租管理，乙方具備相關房屋租賃管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，甲方房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋裝修及設施設備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，裝修情況如下：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料及狀況，門窗情況等]。配備的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量，如床[數量]張、沙發[數量及款式]套等]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方有權代表甲方與承租人就房屋租賃的各項事宜進行協商和決策，但應在甲方授權范圍內行事。3.乙方負責按照本協議約定的條件和方式收取租金，并及時將租金交付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權對乙方的出租行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，若乙方與承租人之間發生爭議，甲方有權參與協商解決。按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證書、身份證明等資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋出現糾紛影響乙方出租或給承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的授權文件等。尊重乙方的出租管理工作，不得干涉乙方在授權范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托服務費用。在授權范圍內，以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并對租賃合同的履行情況進行監督和管理。根據市場行情和房屋實際情況，合理確定房屋租金價格及租賃條件。因承租人原因導致房屋損壞或其他損失的，乙方有權要求承租人承擔賠償責任。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態度履行委托事項，積極尋找承租人，努力促成房屋出租交易。按照法律法規及本協議約定的程序和條件與承租人簽訂租賃合同，確保租賃合同合法有效。及時向甲方報告房屋出租情況，包括潛在承租人信息、租賃合同簽訂進展、租金收取情況等。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，如租賃合同、承租人資料等，在本協議終止后及時移交給甲方。對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。按照本協議約定的時間和方式將租金及其他相關費用交付給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到承租人支付的租金后[x]個工作日內將租金交付給甲方。3.租金調整：租賃期間，如市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。五、委托服務費用1.乙方為甲方提供房屋出租委托服務，甲方應向乙方支付委托服務費用。委托服務費用標準為每月租金的[x]%，即每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.委托服務費用支付方式：甲方應在收到乙方交付的租金后的[x]個工作日內將委托服務費用支付給乙方。六、租賃期限1.本次委托出租的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月通知甲方是否有承租人續租意向。如承租人有意續租，在同等條件下，乙方應協助甲方與承租人續簽租賃合同。七、房屋交付及收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，并簽署房屋交付清單。2.收回：租賃期滿或租賃合同提前解除后，乙方應按照房屋交付清單將房屋及附屬設施設備完好地交還給甲方。如房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常開展出租工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未及時報告房屋出租情況、未妥善保管相關資料、未按照約定收取租金等，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若承租人違反租賃合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。乙方應協助甲方追究承租人的違約責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___