超市工程合同協議?甲方（發包人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬建設[超市名稱]工程項目，乙方具備相應的工程施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方超市工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[超市名稱]工程2.工程地點：[具體地址]3.工程規模：本超市工程總建筑面積為[x]平方米，其中地上[x]層，地下[x]層。具體包括超市主體建筑、室內裝修、水電安裝、消防工程、暖通工程等全部工程內容（詳細工程范圍見附件一：工程設計圖紙及清單）。4.工程內容及要求：按照經甲方確認的設計圖紙及相關規范要求進行施工，確保工程質量達到國家現行的驗收標準。超市主體結構應安全可靠，滿足設計荷載要求；室內裝修應符合超市經營的功能需求，選用環保、優質的裝修材料；水電安裝應確保安全、穩定、合理，滿足超市日常運營及消防要求；消防工程必須通過相關部門驗收，符合消防安全標準；暖通工程應保證室內溫度、濕度符合舒適購物環境的要求。二、承包方式乙方采用包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工的總承包方式進行本工程施工。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，但以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程合同工期總日歷天數為[x]天，乙方應確保在[具體竣工日期]前完成全部工程施工，并通過甲方組織的竣工驗收。3.工期順延：如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素導致工程無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或工程量增加的；因甲方原因造成的施工場地不具備施工條件的；其他非乙方原因導致工程延誤的情形。四、工程質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的工程施工質量驗收規范及合格標準，一次性驗收合格。2.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對不符合質量要求的部位，應及時整改，直至達到質量標準。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見和要求。有權根據工程實際情況，對工程設計、施工方案等提出合理變更。按照合同約定，對乙方的工程進度款支付申請進行審核，并按約定支付工程款。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，確保施工場地具備施工條件。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造有利條件。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結算和支付工程款。按照合同約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定，要求甲方支付工程款。根據工程實際情況，提出合理化建議，經甲方同意后實施。對甲方及監理單位提出的不合理要求，有權提出異議。2.義務：按照本合同約定及經甲方確認的設計圖紙、施工規范等組織施工，確保工程質量和工期。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后實施。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，達到環保要求。負責采購工程所需的材料、設備，并保證其質量符合設計及規范要求。材料、設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并按規定進行檢驗和試驗。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工驗收合格后，按照規定提交竣工結算報告及相關資料，配合甲方辦理工程結算和支付手續。六、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程合同價款暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工結算時，以實際完成的工程量及合同約定的計價方式進行結算。（二）計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價等]計價方式。1.如采用固定總價計價方式，合同總價一次性包死，除因本合同約定的可調價因素外，結算時不再調整。2.如采用固定單價計價方式，工程量按實際完成的數量結算，單價按照合同約定執行。因設計變更、工程量增減等原因導致的價款調整，按照合同約定的調整方法進行計算。（三）工程款支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成一半等]后，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至結算價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.剩余合同價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證期期限]后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料、設備由乙方負責采購，但乙方采購的材料、設備必須符合設計及規范要求，并提供質量證明文件。2.乙方應在材料、設備采購前，將采購計劃及樣品報甲方及監理單位審核，經同意后方可采購。3.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行檢查和檢驗，如發現質量問題，乙方應負責更換或處理，由此造成的損失由乙方承擔。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更。工程變更應以書面形式通知乙方，并經雙方簽字確認。2.工程變更導致工程量增加或減少、工程價款調整的，雙方應按照合同約定的計價方式和調整方法進行結算。3.因工程變更導致工期延長的，工期相應順延。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]日內組織相關單位進行驗收。2.如工程驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應及時辦理工程交接手續。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。因返工整改造成工期延誤的，按照工期延誤的違約責任承擔。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包、分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購材料、設備，或采購的材料、設備不符合質量要求，甲方有權要求乙方更換或處理，由此造成的損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同