合作房屋改造協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就[房屋具體地址]的房屋改造項目進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本情況本合作涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]。房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如老舊、部分損壞等]。2.改造內容對房屋進行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重結構部分，重新進行室內空間布局設計，優化采光通風等。對房屋外立面進行修繕和美化，更換破損門窗，提升房屋整體外觀形象。室內裝修方面，進行水電線路改造，確保安全合理；鋪設新的地面材料（如地板、地磚等）；墻面進行粉刷或裝飾；安裝新的廚房、衛生間設施，打造全新的居住或使用環境。配套設施建設，如在合適位置設置停車位（如有條件），完善小區內的綠化景觀等，提升房屋所在區域的整體環境品質。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對改造方案提出意見和建議，參與重大改造事項的決策。按照本協議約定，享有合作項目帶來的相關權益。2.義務提供房屋的合法產權證明等相關資料，協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續，如規劃審批、施工許可等，確保改造活動合法合規進行。負責協調房屋周邊鄰里關系，避免因改造施工引發糾紛，為改造工作創造良好的外部環境。按照乙方要求，及時提供改造所需的房屋內物品清理等協助工作。按照協議約定的時間和方式支付合作款項。乙方權利義務1.權利依據本協議約定，享有獲取合作報酬的權利。按照本協議約定及相關法律法規，自主組織實施房屋改造項目的設計、施工等工作。2.義務負責制定詳細的房屋改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等，并提交給甲方審核，根據甲方意見進行修改完善，確保改造方案符合雙方合作意愿及相關規范要求。嚴格按照經甲方確認的改造方案和施工規范組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在施工過程中接受甲方的監督檢查。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購符合質量要求的改造所需材料和設備，并提供相應的質量證明文件，確保材料和設備的質量符合國家標準及本項目要求。定期向甲方匯報改造項目進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等，在改造過程中如遇重大問題或變更事項，應及時通知甲方并協商解決。改造項目竣工后，負責組織竣工驗收工作，向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，并確保改造后的房屋符合本協議約定的各項要求。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額本合作項目甲方應支付給乙方的合作款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在改造項目基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在改造項目主體工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造項目全部竣工并經甲方驗收合格，且乙方提供完整竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保改造后的房屋結構安全、功能完善、外觀美觀。具體的質量要求如下：拆除工程應保證拆除徹底，不影響房屋主體結構安全，拆除后的場地清理干凈。水電線路改造應符合安全規范，布線整齊，插座、開關位置合理，電線規格符合設計要求，水路無滲漏。地面鋪設應平整牢固，地板無空鼓、開裂，地磚鋪貼縫隙均勻、美觀。墻面裝飾應平整光滑，無裂縫、掉粉現象，顏色均勻一致。廚房、衛生間設施安裝應牢固、密封良好，給排水通暢，無滲漏現象。2.驗收程序乙方在各階段工程完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新提交驗收申請，甲方再次組織驗收。改造項目全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。甲方應在收到報告和資料后的[x]個工作日內組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方因自身原因導致乙方無法順利辦理改造相關手續，影響改造進度，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導致乙方無法按照原計劃完成改造項目，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照經甲方確認的改造方案和施工規范進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的工期延誤及甲方的經濟損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協議約定的時間完成改造項目，每逾期一日，應按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合作款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換合格材料和設備，并承擔由此產生的費用。如因使用不合格材料和設備導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙