房子出資建設(shè)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建設(shè)房屋，并期望乙方參與該房屋建設(shè)項(xiàng)目的部分出資及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房子出資建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。2.建設(shè)內(nèi)容乙方出資參與的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等（具體建設(shè)內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋質(zhì)量安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)工程的整體進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋建設(shè)所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)度，及時(shí)支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款等，不得因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)工程的相關(guān)決策，對(duì)建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其出資部分所對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)益范圍以本協(xié)議約定為準(zhǔn)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，及時(shí)足額向甲方支付出資款。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照雙方共同確認(rèn)的施工圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在工程竣工后，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)竣工資料。三、出資方式及金額1.出資方式乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物、勞務(wù)等]方式進(jìn)行出資。2.出資金額乙方本次出資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。具體出資明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)出資的金額及對(duì)應(yīng)的出資項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程出資[x]元、主體結(jié)構(gòu)工程出資[x]元等]3.出資時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付首期出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；此后，按照工程建設(shè)進(jìn)度，在每個(gè)階段開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付相應(yīng)階段的出資款。具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。四、房屋權(quán)益分配1.按出資比例分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋建成后，乙方按照其出資占總出資額的比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。具體權(quán)益范圍包括但不限于房屋建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積等的按比例分配，以及房屋產(chǎn)權(quán)份額的按比例持有（如有產(chǎn)權(quán)登記需求）。2.明確各自權(quán)益范圍乙方出資所對(duì)應(yīng)的房屋部分，其權(quán)益范圍以雙方共同確認(rèn)的分割方案為準(zhǔn)。該分割方案應(yīng)明確乙方享有權(quán)益的房屋具體位置、面積、樓層等信息，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)按照各自享有的權(quán)益范圍合理使用房屋，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。五、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇甲方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方有權(quán)參與施工單位的考察和評(píng)標(biāo)過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方和乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度管理雙方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況，共同制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工程建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，采取措施盡量減少延誤對(duì)工程的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照出資款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地或支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致工程延誤或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。違約金的具體金額按照延誤或停工天數(shù)，以每天出資款總額的[x‰]計(jì)算。若甲方擅自變更房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，未征得乙方同意，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出資款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)出資款總額[x%]的違約金，同時(shí)乙方已支付的出資款不予退還。若乙方未按照雙方共同確認(rèn)的施工圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)按照每天出資款總額的[x‰]向甲方支付違約金。若乙方擅自將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，而未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)出資款總額[x%]的違約金，同時(shí)乙方已支付的出資款不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。