調換房屋協議合同?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（調換房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有調換房屋的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方調換房屋事宜達成如下協議：一、調換房屋的具體描述（一）甲方原房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.附屬設施設備：室內設施設備包括但不限于：[列舉室內主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌及規格]。室外附屬設施包括但不限于：[如停車位、儲物間等，如有需詳細說明位置及相關情況]。（二）乙方用于調換的房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.附屬設施設備：室內設施設備包括但不限于：[列舉室內主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌及規格]。室外附屬設施包括但不限于：[如停車位、儲物間等，如有需詳細說明位置及相關情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋調換相關事宜。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。有權在房屋調換前對乙方用于調換的房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協議約定。2.義務保證所提供的原房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方在房屋調換過程中遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋調換的相關手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續。在房屋調換前，負責結清原房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋入住手續，提供必要的協助和便利，確保乙方能夠順利入住調換后的房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋調換相關事宜。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。有權在房屋調換前對甲方原房屋進行合理查驗，確保房屋狀況符合本協議約定。2.義務保證所提供用于調換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因乙方原因導致甲方在房屋調換過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋調換的相關手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續。在房屋調換前，負責結清用于調換房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。協助甲方辦理房屋入住手續，提供必要的協助和便利，確保甲方能夠順利入住調換后的房屋。三、房屋調換的程序與時間安排（一）程序1.本協議簽訂后，雙方應各自向對方提供身份證明、房屋產權證明等相關資料的復印件，并相互核對原件。2.雙方共同對各自房屋的現狀進行查驗，填寫房屋查驗清單，明確房屋的各項狀況，雙方簽字確認。3.按照本協議約定，雙方各自準備辦理房屋產權變更登記所需的材料，并在規定時間內共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理產權變更登記手續。4.在產權變更登記手續辦理完成后，雙方按照約定的時間進行房屋交付，交付時應再次對房屋狀況進行核對，如有異議應及時提出并協商解決。（二）時間安排1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，完成向對方提供相關資料及房屋查驗清單的工作。2.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往不動產登記機構咨詢辦理產權變更登記手續的具體流程和所需材料，并在之后的[x]個工作日內準備好全部材料。3.雙方應在準備好產權變更登記材料后的[x]個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理產權變更登記手續。4.產權變更登記手續辦理完成后，雙方應在[x]個工作日內進行房屋交付。四、房屋交付（一）交付標準1.甲方應將調換后的房屋按照本協議約定的現狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結構完好，室內設施設備能夠正常使用，附屬設施設備齊全且能正常運行。2.乙方應將調換后的房屋按照本協議約定的現狀交付給甲方，包括但不限于房屋主體結構完好，室內設施設備能夠正常使用，附屬設施設備齊全且能正常運行。（二）交付手續1.房屋交付時，雙方應共同在場，對房屋的各項狀況進行再次查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應明確房屋交付的時間、房屋現狀等內容。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、物業等相關設施的更名或過戶手續。3.乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助甲方辦理房屋的水、電、燃氣、物業等相關設施的更名或過戶手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋調換相關手續，每逾期一日，應按照本協議調換房屋總價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議調換房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、遭受的經濟損失以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協議約定結清原房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，導致乙方在接收房屋后產生額外費用的，甲方應承擔全部支付責任，并按照未結清費用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋調換相關手續，每逾期一日，應按照本協議調換房屋總價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議調換房屋總價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于調換的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、遭受的經濟損失以及甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方未按照本協議約定結清用于調換房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，導致甲方在接收房屋后產生額外費用的，乙方應承擔全部支付責任，并按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有