親屬房產過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房產過戶給乙方事宜達成如下協議：一、房產基本情況及交易價格1.房產詳情該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]，房屋內部裝修及設施設備狀況如下：[詳細描述裝修情況及附帶的設施設備，如裝修風格為現代簡約，地面鋪設瓷磚，墻面為乳膠漆，配備有空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等]。2.交易價格甲乙雙方商定，該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施設備的全部價值，不因市場價格波動等因素而調整。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。對該房產享有合法的所有權，有權處分該房產，并保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的產權狀況、抵押情況、租賃情況、是否存在質量問題等。保證該房產在過戶給乙方前不存在任何未結清的債務、稅費或其他糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合辦理產權登記等，所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由[雙方協商確定承擔方，如按照法律規定各自承擔等]承擔。在過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、損壞或轉讓給第三方等影響過戶及乙方權益的行為。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該房產的相關資料（包括但不限于房產證、土地證、購房合同等）交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完成后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律規定及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。在辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶延誤或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付房產轉讓款：1.在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作房產轉讓款。2.在甲方協助乙方辦理完房產過戶手續，并取得新的房產證之日起[x]個工作日內，乙方將剩余房產轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。辦理過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、有效的證件和資料，并如實填寫相關申請表格。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法在約定時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快完成過戶手續。3.在房產過戶手續辦理期間，如遇政府部門要求繳納新的稅費或提供其他額外資料等情況，雙方應按照法律規定各自承擔相應費用，并及時提供所需資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產的所有權或遭受其他損失，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房產所支付的各項費用（如中介費、稅費等）、乙方因房產無法過戶而產生的其他經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付房產轉讓款或不配合辦理過戶手續等，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還已支付的定金。按照逾期未付款項的每日[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行或房產無法過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議而支出的各項費用（如中介費、稅費等）、甲方因房產無法及時轉讓而產生的其他經濟損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的內容或對方的商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規定及本協議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關資料（房產證、土地證、購房合同等）、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽