蓋房定金合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意委托甲方建造房屋，甲方同意接受乙方委托，雙方經友好協商，就乙方委托甲方蓋房事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]。（二）房屋設計1.甲方應根據乙方的要求及相關建筑規范進行房屋設計，設計方案需經乙方書面確認后方可實施。房屋設計為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體戶型布局如下：一層：客廳[x]平方米、臥室[x]間（面積分別為[x]平方米、[x]平方米）、廚房[x]平方米、衛生間[x]平方米、[其他功能區及面積]。二層：臥室[x]間（面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米）、衛生間[x]平方米、書房[x]平方米、陽臺[x]平方米、[其他功能區及面積]。（如有三層及以上，依次詳細描述各層布局）2.房屋外立面風格為[具體風格]，采用[建筑材料]，確保房屋整體美觀且符合當地建筑風貌要求。（三）建筑結構房屋采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，以確保房屋的穩定性和安全性。建筑結構設計應符合國家現行的建筑結構設計規范要求。（四）裝修標準1.室內裝修：地面：客廳、臥室采用[地面材料，如地磚、木地板等]，衛生間、廚房采用[防滑地磚]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，衛生間、廚房墻面采用[瓷磚]到頂。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料，如石膏板吊頂等]，廚房、衛生間采用[集成吊頂]。門窗：入戶門采用[材質及款式]，室內房間門采用[材質及款式]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶等]，確保隔音、隔熱性能良好。廚房：配備[櫥柜品牌及材質]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器（具體品牌及型號：爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、水槽[品牌及型號]）。衛生間：安裝[衛浴品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施（淋浴噴頭[品牌及型號]、水龍頭[品牌及型號]）等衛生潔具。2.室外裝修：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]，確保屋面無滲漏。外墻涂料采用[外墻涂料品牌及顏色]，保證外墻色澤均勻、持久。室外臺階、散水等采用[建筑材料]進行施工，確保牢固、美觀。（五）配套設施1.水電工程：室內外水電線路鋪設應符合國家相關標準規范要求，電線采用[電線品牌及規格]，水管采用[水管品牌及規格]。安裝一戶一表，電表容量為[x]千瓦，水表為[x]型智能水表。配備配電箱、開關插座等電氣設備（配電箱品牌及型號[具體品牌及型號]、開關插座品牌及規格[具體品牌及規格]），確保用電安全。2.供暖及制冷系統：如當地有集中供暖條件，房屋應接入集中供暖系統，散熱器采用[散熱器品牌及型號]。如無集中供暖，應安裝[供暖設備，如燃氣壁掛爐等，具體品牌及型號]供暖設備，確保冬季室內溫暖舒適。制冷系統采用[空調設備，分體式或中央空調等，具體品牌及型號]，滿足夏季制冷需求。3.其他配套設施：庭院綠化：房屋周邊庭院進行綠化設計，種植[綠植品種及數量]等植物，打造舒適美觀的居住環境。停車位：在房屋周邊設置[停車位數量及類型，如私家停車位x個、公共停車位x個等]停車位，方便車輛停放。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金及建房款項。根據本合同約定及相關建筑規范進行房屋設計、施工，自主選擇合格的建筑材料、施工隊伍，但應確保工程質量符合本合同要求及國家相關標準。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤或工程變更，有權根據實際情況調整施工計劃，并及時通知乙方。2.義務向乙方提供詳細的房屋設計圖紙、施工進度計劃等文件資料，并確保其真實性、準確性和完整性。嚴格按照本合同約定的房屋設計、建筑結構、裝修標準及配套設施要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責辦理房屋建設過程中的各項審批手續，如施工許可證、規劃許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用，但因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。按照合同約定的工期完成房屋建設工程，如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后及時將房屋交付乙方使用。如因甲方原因導致房屋質量問題，應承擔相應的維修、整改責任，直至達到合同要求。在房屋交付后，按照國家相關規定及本合同約定提供一定期限的質量保修服務，保修期間內，對房屋出現的質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權對房屋設計、施工過程及工程質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議，甲方應予以采納。在房屋建設過程中，如發現甲方存在違約行為或工程質量問題，有權要求甲方整改或采取補救措施，如甲方拒不整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。房屋竣工后，有權對房屋進行驗收，如驗收合格，有權按照合同約定接收房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及建房款項。定金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間]，金額為人民幣[x]元。建房款項的支付方式、時間及金額按照以下約定執行：[第一期款項支付時間及金額][第二期款項支付時間及金額][......]積極配合甲方辦理房屋建設過程中的各項審批手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的責任及損失。在房屋建設過程中，尊重甲方的施工安排，不得干涉甲方正常的施工活動。但有權對工程質量、進度等情況進行了解和詢問，甲方應及時給予答復。房屋驗收合格后，應按照合同約定及時接收房屋，并辦理相關交接手續。三、定金條款1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.定金的作用及處理方式：本合同履行后，定金抵作建房款項的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。四、建房款項支付1.建房款項總額為人民幣[x]元，支付方式及時間如下：本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元。[具體時間1]，乙方支付建房款人民幣[x]元。[具體時間2]，乙方支付建房款人民幣[x]元。[......]房屋竣工驗收合格后，乙方支付剩余建房款人民幣[x]元。2.甲方應在每次收到建房款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、工期約定1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方正式通知乙方為準，但開工日期不得晚于[最晚開工日期]。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。因乙方原因導致的工程變更或延誤。經乙方書面同意的其他合理原因。3.甲方應在工期順延情況發生后[x]日內，書面通知乙方并提供相關證明文件。乙方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意工期順延。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：本房屋建設工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準。2.驗收程序：工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方在接到通知后，應在[x]日內組織相關人員對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋設計、建筑結構、裝修標準、配套設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署房屋驗收合格證明文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同工期延誤條款執行。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的房屋設計、建筑結構、裝修標準及配套設施要求進行施工，導致工程質量不符合合同要求，甲方應負責無償返工、整改，直至達到合同標準。如因返工、整改造成工期延誤，按照本合同工期延誤條款承擔違約責任。若甲方擅自變更房屋設計、建筑結構等主要內容，應征得乙方書面同意，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償因此造成的損失。甲方未按照合同約定的工期完成房屋建設工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應返還乙方已支付的建房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方在房屋交付后，未按照國家相關規定及本合同約定提供質量保修服務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方通知后的[x]日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金及建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋設計、建筑結構等主要內容，應征得甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償因此造成的損失。乙方在房屋建設過程中，無理干涉甲方正常施工活動，影響工程進度或質量的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其