公寓出租承包協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓一套，愿意出租給乙方進行承包經營，乙方愿意承包該公寓并開展相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將公寓出租給乙方承包事宜達成如下協議：一、標的物描述1.公寓位置：本協議所涉及的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.公寓配套設施：公寓內配備有獨立臥室[x]間、客廳、廚房、衛生間等基本生活設施。廚房內設有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚房電器設備。衛生間內設有熱水器、淋浴設施、洗衣機等衛浴設備。客廳內配備有沙發、茶幾、電視等家具家電。臥室均配備有床、衣柜等基本家具。3.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用公寓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害公寓設施設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證公寓及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限開始前將公寓及配套設施設備交付給乙方使用。甲方應協助乙方辦理與公寓經營相關的合法手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責公寓主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致公寓出現質量問題影響乙方使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用公寓及其配套設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對公寓進行合理裝修和布置，但不得破壞公寓主體結構及影響其安全性能，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議解除時，乙方應將公寓恢復原狀。乙方有權在公寓內設置必要的標識和宣傳資料，但應符合相關法律法規及物業管理規定。如遇第三方對公寓主張權利或干擾乙方正常經營，乙方有權要求甲方協助解決，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用公寓及其配套設施設備，不得擅自改變公寓用途或損壞公寓設施設備。如因乙方使用不當導致公寓設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在公寓內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好公寓的安全保衛工作，配備必要的消防設施設備，確保公寓內人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照環保要求經營，不得在公寓內產生環境污染等問題，如因乙方原因導致環境污染的，乙方應負責治理并承擔相應費用。租賃期滿或本協議解除時，乙方應及時將公寓及配套設施設備交還甲方，并保證公寓內物品完好、清潔衛生。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議解除，且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照公寓所在小區物業管理公司的規定，按時足額繳納物業管理費。物業管理費包括但不限于公寓公共區域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方在使用公寓期間產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的收費標準按時繳納。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]個工作日內支付費用，否則應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他費用：因乙方經營活動產生的其他費用，如網絡費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將公寓及配套設施設備按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應金額。若乙方違反本協議約定，在公寓內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違法違規行為給甲方及第三方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議解除時交還公寓及配套設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓現狀照片、設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：________________