代租鋪面協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意委托乙方代為租賃合適的鋪面，乙方具備相關(guān)的租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鋪面位置及范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在[具體城市名稱]范圍內(nèi)尋找合適的鋪面。鋪面應(yīng)位于[具體商圈或區(qū)域名稱]，周邊交通便利，人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。鋪面建筑面積不低于[x]平方米，使用面積不低于[x]平方米，具體范圍以實際測量為準(zhǔn)。（二）鋪面用途該鋪面僅用于甲方從事[具體經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）鋪面租賃期限租賃期限自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止，共計[x]年。實際租賃期限以甲方與鋪面所有權(quán)人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但不得短于本協(xié)議約定的最短租賃期限。（四）鋪面租金及相關(guān)費用范圍1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保甲方承租的鋪面租金價格合理，租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于周邊同類鋪面市場平均租金水平。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金遞增方式為[具體遞增比例及遞增周期，如每[x]年遞增[x]%]。2.押金：甲方應(yīng)向鋪面所有權(quán)人支付相當(dāng)于[x]個月租金的押金，押金在租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，應(yīng)全額無息退還。3.其他費用：除租金和押金外，甲方在租賃期間還需承擔(dān)因使用鋪面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件尋找合適的鋪面。有權(quán)對乙方提供的鋪面信息進行審核，并提出意見和建議。在乙方成功找到合適鋪面后，有權(quán)與鋪面所有權(quán)人直接洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用鋪面。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的身份信息及經(jīng)營需求等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用。積極配合乙方開展尋找鋪面的工作，如實地考察鋪面、提供必要的文件和證明等。在簽訂租賃合同后，按照合同約定履行租金及其他費用的支付義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用。在尋找鋪面過程中，有權(quán)向甲方收取必要的費用，如差旅費、通訊費等，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方同意。有權(quán)對甲方提供的資料進行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)積極尋找合適的鋪面，并向甲方提供詳細的鋪面信息，包括鋪面位置、面積、租金、周邊環(huán)境等。協(xié)助甲方與鋪面所有權(quán)人進行洽談，提供必要的法律、商務(wù)等方面的咨詢和建議。在甲方與鋪面所有權(quán)人簽訂租賃合同前，對租賃合同條款進行審核，確保甲方權(quán)益得到保障。負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與鋪面所有權(quán)人之間的關(guān)系，如協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)、解決租賃過程中出現(xiàn)的問題等。對甲方提供的資料及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、代租服務(wù)費用及支付方式（一）代租服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付代租服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為甲方承租鋪面首年租金的[x]%。（二）支付方式1.在乙方為甲方找到符合要求的鋪面，并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在[具體支付日期]向乙方支付代租服務(wù)費用的[x]%。2.在甲方與鋪面所有權(quán)人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[具體支付日期]向乙方支付剩余的代租服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致代租服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代租服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在簽訂租賃合同后，擅自解除租賃合同或違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的代租服務(wù)費用、因甲方違約而產(chǎn)生的違約金、乙方為履行本協(xié)議而支出的合理費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方找到合適的鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照代租服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代租服務(wù)費用及支付違約金。2.若乙方提供的鋪面信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因租賃該鋪面而產(chǎn)生的直接損失、間接損失等。3.若乙方在履行本協(xié)議過程中，違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的資料或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于代租服務(wù)費用[x]%的違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]天內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限開始前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代租服務(wù)費用（如有）。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在甲方與鋪面所有權(quán)人簽訂的租賃合同終止且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自義務(wù)后自動終止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知送達地址。任何一方如變更通知送達地址，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的送達地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[x]天內(nèi)視為送達。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份代租鋪面協(xié)議書模板，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對協(xié)議條款進行詳細審查和完善，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)要求，以保障雙方的合法權(quán)益。在實際使用中，可根據(jù)實際情況對各條款進行細化和補充，例如：在"標(biāo)的物或服務(wù)具體描述"部分，對于鋪面的具體位置可精確到門牌號，建筑面積和使用面積可附上具體的測量依據(jù)或說明方式。"雙方權(quán)利義務(wù)"部分，可進一步明確甲方對鋪面裝修改造的限制和要求，以及乙方在協(xié)