房屋期權合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有對特定房屋的期權權益，乙方有意受讓該房屋期權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋期權合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]。房屋戶型為[戶型結構]，朝向為[朝向]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋期權情況甲方擁有該房屋的期權權益，該期權基于[具體期權來源，如與開發商簽訂的預售合同等]而產生。房屋預計交付時間為[預計交付日期]，甲方保證在該時間前完成相關手續，確保房屋能夠順利交付給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取乙方支付的房屋期權轉讓款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋期權進行合法處置。2.義務向乙方如實披露房屋期權的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及與房屋相關的所有信息。保證所提供的關于房屋期權的文件、資料等真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理與房屋期權受讓相關的手續，包括但不限于向相關方提交必要的文件、配合乙方與開發商等進行溝通協調等。在房屋交付前，負責按照與開發商等相關方的約定履行義務，確保房屋建設進度符合要求，質量合格，并及時處理可能出現的與房屋建設相關的問題。在房屋交付時，確保房屋符合交付條件，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的房屋期權信息、協助辦理相關手續等。在房屋交付后，有權按照法律法規及合同約定取得房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋期權轉讓款。配合甲方辦理與房屋期權受讓相關的手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，按照法律法規及合同約定承擔相應的風險，如因不可抗力等原因導致房屋期權無法實現或房屋出現問題的風險。三、房屋期權轉讓款及支付方式1.房屋期權轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋期權轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作房屋期權轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如房屋建設進度達到[x]%時]，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付前，乙方應將剩余房屋期權轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。房屋配套設施設備達到合同約定的交付標準，能夠正常使用。2.房屋交付時間及地點房屋交付時間為[預計交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續辦理在房屋交付前，甲方應通知乙方辦理交付手續的時間及所需資料。雙方應在約定的交付時間前往交付地點辦理房屋交接手續，乙方應按照合同約定支付尾款（如有）。辦理交接手續時，雙方應共同對房屋及配套設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。房屋交接手續完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。4.產權登記手續辦理甲方應協助乙方在房屋交付后[具體時間期限，如90日內]辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露房屋期權的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，致使乙方無法按時取得房屋期權權益或房屋所有權的，每逾期一日，甲方應按照房屋期權轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能在房屋交付前確保房屋符合交付條件，導致乙方無法按時接收房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋期權轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若甲方擅自將房屋期權轉讓給第三方或違反本合同約定處置房屋期權的，甲方應向乙方支付房屋期權轉讓款的[x]%作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時退還乙方已支付的其他款項。乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付房屋期權轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋期權轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋期權轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本