閣樓改建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的閣樓進(jìn)行改建，乙方具備閣樓改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閣樓改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）閣樓現(xiàn)狀甲方所有的閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。閣樓目前的結(jié)構(gòu)為[現(xiàn)有結(jié)構(gòu)類型]，存在[列舉現(xiàn)有問題，如空間布局不合理、防水隔熱性能差等]等問題。（二）改建內(nèi)容1.空間布局調(diào)整拆除閣樓內(nèi)原有的非承重墻[具體位置及數(shù)量]，重新規(guī)劃功能區(qū)域，包括但不限于臥室、書房、衛(wèi)生間等。根據(jù)甲方需求，合理劃分各個(gè)功能區(qū)域的面積，確保空間利用最大化且符合甲方預(yù)期的使用功能。2.結(jié)構(gòu)加固對(duì)閣樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)結(jié)構(gòu)薄弱部位采取加固措施，如增加支撐梁、柱等，確保閣樓結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受改建后的荷載。加固材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并確保施工過程符合相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固規(guī)范要求。3.防水及隔熱處理對(duì)閣樓屋面及外墻進(jìn)行全面防水處理，采用[防水處理材料名稱]，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如能有效抵御多少年的暴雨侵襲等]。安裝高效隔熱材料，如[隔熱材料名稱]，提高閣樓的隔熱性能，降低室內(nèi)溫度，減少能源消耗。4.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)[地面裝修材料名稱]，墻面采用[墻面裝修材料及工藝描述]進(jìn)行裝飾，頂面進(jìn)行[頂面裝修方式及材料描述]處理。安裝室內(nèi)門窗，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和保溫性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方對(duì)門窗性能的要求。按照甲方選定的風(fēng)格進(jìn)行室內(nèi)水電線路改造，合理布置插座、開關(guān)等電器設(shè)施，確保用電安全，并滿足甲方日常生活及辦公的用電需求。安裝必要的照明燈具及通風(fēng)設(shè)備，保證室內(nèi)采光充足、空氣流通順暢。（三）改建目標(biāo)改建后的閣樓應(yīng)具備舒適、安全、實(shí)用的居住或辦公功能，滿足甲方在空間使用、居住舒適度、安全性等方面的要求。具體如下：1.空間布局合理，各功能區(qū)域劃分明確，滿足甲方日常居住或辦公的功能需求。2.結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載，符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.防水、隔熱性能良好，室內(nèi)溫度適宜，減少能源消耗，提高居住或辦公的舒適度。4.室內(nèi)裝修美觀、實(shí)用，符合甲方選定的裝修風(fēng)格，且裝修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在改建過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工作進(jìn)展情況的報(bào)告。對(duì)改建后的閣樓質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供閣樓的原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在改建期間，允許乙方及其工作人員合理進(jìn)入閣樓進(jìn)行施工，并為施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改建費(fèi)用。根據(jù)改建工程的實(shí)際需要，自主安排施工進(jìn)度和施工方案，但需確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的要求。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)具備從事閣樓改建工程所需的專業(yè)資質(zhì)和相關(guān)許可證，確保改建工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定詳細(xì)的改建施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在改建工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在改建工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用本合同項(xiàng)下閣樓改建工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改建工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.當(dāng)改建工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、防水工程完成等]時(shí)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.改建工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.改建工程質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改建費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下閣樓改建工程的開工日期為[具體開工日期]，以雙方書面確認(rèn)的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同項(xiàng)下閣樓改建工程的竣工日期為開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)在竣工日期前完成全部改建工作，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方解決導(dǎo)致工期延誤的問題。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.改建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量合格。2.具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)加固工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，加固材料及施工工藝符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。防水工程應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。隔熱工程應(yīng)有效降低室內(nèi)溫度，隔熱性能符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程應(yīng)表面平整、色澤一致、無明顯瑕疵，裝修材料符合環(huán)保要求及合同約定。（二）驗(yàn)收1.乙方在改建工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.改建工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或不提供必要的施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改建工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限年限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)