房產顧問租售協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房產租售相關需求，乙方具備專業的房產顧問服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產顧問租售服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產信息1.房屋位置：[具體房屋地址，詳細到門牌號、樓層、單元等]2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型結構：[如兩室一廳、三室兩廳等]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產顧問租售服務：1.根據甲方需求及房產實際情況，制定個性化的租售方案。2.利用乙方的專業渠道和資源，對甲方房產進行推廣宣傳，包括但不限于在乙方公司網站、線下門店展示，以及通過合作的房產交易平臺發布信息等，積極尋找潛在的租客或買家。3.協助甲方與租客或買家進行溝通、洽談，安排看房事宜，并代表甲方參與相關商務談判，爭取達成有利于甲方的租售條件。4.在租售過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，協助甲方審核、簽訂租賃合同或房屋買賣合同等相關法律文件，確保甲方權益得到充分保障。5.跟進租售交易流程，協調各方關系，直至交易完成，并協助甲方辦理房產交付、產權過戶等相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方提供的房產租售服務進展情況，隨時向乙方咨詢相關問題。有權對乙方的服務提出意見和建議，要求乙方改進服務質量。在租售交易成功后，有權按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務向乙方如實提供房產的詳細信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀照片等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協助，如安排看房時間、簽署相關文件等。尊重乙方的專業意見和建議，按照乙方制定的租售方案推進相關工作。未經乙方書面同意，不得擅自改變租售條件或與第三方進行私下交易。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據實際情況調整租售方案，但應及時通知甲方并取得甲方同意。對甲方提供的信息及資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行司法程序需要披露的除外。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，為甲方提供專業、高效、優質的房產顧問租售服務，盡最大努力促成房產租售交易的成功。定期向甲方匯報房產租售服務進展情況，及時反饋潛在租客或買家的意見和需求，為甲方提供合理的決策建議。嚴格遵守職業道德和行業規范，不得泄露甲方商業秘密和個人隱私，不得利用甲方房產謀取不正當利益。在與租客或買家溝通、洽談過程中，代表甲方維護甲方合法權益，確保甲方的利益不受損害。若因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理房產租售交易過程中的各項手續，提供必要的法律支持和文件審核服務。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房產租售成交金額的[x]%。（二）支付方式1.若房產租售交易成功：甲方應在簽訂租賃合同或房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，將服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因導致交易未能成功：甲方仍應按照本協議約定的服務費用標準向乙方支付服務費用，但乙方應扣除已實際發生的費用（如推廣費用、看房成本等）。3.若因乙方原因導致交易未能成功：乙方應退還已收取的全部服務費用，并承擔由此給甲方造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變租售條件或與第三方進行私下交易，導致乙方無法完成服務或甲方未能按照本協議約定與乙方促成的潛在租客或買家達成交易的，甲方應按照本協議約定的服務費用標準向乙方支付服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為提供服務而支出的各項費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，如未按照約定推廣房產、未及時反饋信息、未有效協助甲方進行商務談判等，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失確定，但最高不超過本協議約定的服務費用總額。2.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失以及甲方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反職業道德和行業規范，利用甲方房產謀取不正當利益的，乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產租售交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.若在協議有效期內，雙方未能成功促成房產租售交易，本協議在有效期屆滿后自動終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方按照本協議約定或法律法規規定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方上述地址即視為送達。若一方聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因地址或電話變更導致通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（四）其他事項本協議一式兩份，甲