2025商鋪及倉儲室買賣合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：買受方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪及倉儲室買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物的基本情況1.1商鋪情況：甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的商鋪出售給乙方。該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，層高為米。商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.2倉儲室情況：甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的倉儲室出售給乙方。該倉儲室的建筑面積為平方米，層高為米，具體情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.3附件：本合同所涉商鋪及倉儲室的平面圖、房產(chǎn)證、土地證等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條購買價(jià)款及支付方式2.1總價(jià)款：乙方同意購買上述商鋪及倉儲室的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：）。其中，商鋪價(jià)款為人民幣元整（大寫：），倉儲室價(jià)款為人民幣元整（大寫：）。2.2定金：為確保本合同的履行，乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。2.3首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：），剩余價(jià)款按照以下方式支付：2.3.1銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于收到銀行貸款審批通過通知后的日內(nèi)，將剩余價(jià)款付清。銀行貸款不足以支付剩余價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足差額。2.3.2全款支付：如乙方選擇一次性支付剩余價(jià)款，應(yīng)在年月日之前將剩余價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。2.4支付方式：所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將上述商鋪及倉儲室交付給乙方使用，并按照約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，延遲責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證商鋪及倉儲室在交付時(shí)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：裝修情況：配套設(shè)施：其他條件：3.3驗(yàn)收程序：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書》。如有異議，應(yīng)當(dāng)在接收房產(chǎn)時(shí)提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。3.4配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付時(shí)將與商鋪及倉儲室相關(guān)的配套設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證權(quán)屬真實(shí)：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制情形。如有任何隱瞞或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.2協(xié)助過戶：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.1.3信息披露：在交易過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與該房產(chǎn)相關(guān)的任何可能影響交易的信息，如相關(guān)債務(wù)、租賃情況等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付購房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。4.2.2接收房產(chǎn)：在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接文件。如無異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收房產(chǎn)。4.2.3合法使用：乙方應(yīng)當(dāng)依法使用上述房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間超過合同約定時(shí)間日的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的%作為違約金，直至房產(chǎn)交付為止。5.1.2權(quán)屬瑕疵：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款并支付購房款總額%的違約金。5.1.3違反信息披露：如甲方在交易過程中未如實(shí)披露相關(guān)信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期支付：因乙方原因?qū)е路績r(jià)款支付時(shí)間超過合同約定時(shí)間日的，乙方應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金，直至付款完畢為止。5.2.2逾期接收：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按期接收，每逾期日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣元作為違約金。5.2.3違法使用：如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。5.3其他違約情形任何一方違反本合同其他條款的約定，均應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決：6.1.1提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；6.1.2向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期間的合同履行：除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)。第七條其他約定7.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方下列地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。7.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，部分或全部免除相關(guān)責(zé)任。不可抗力事件的證明由受事件影響一方提供。7.3合同.attachment本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件平面圖其他說明文件7.4修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。7.5文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力