夫妻授權(quán)賣房協(xié)議書?甲方（夫妻雙方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______姓名：______性別：______身份證號(hào)：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為便于房屋出售相關(guān)事宜的辦理，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下夫妻授權(quán)賣房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方夫妻雙方共同授權(quán)乙方作為代理人，代表甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)一切事宜。2.乙方在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的一切文件及做出的一切行為，甲方夫妻雙方均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋出售相關(guān)事宜。有權(quán)知曉房屋出售過程中的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋出售所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理房屋出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如配合買方看房、提供必要的證明文件等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因該等問題給乙方及買方造成的一切損失。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與買方就房屋出售事宜進(jìn)行私下協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議，不得干擾乙方正常辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬（如有）。在辦理房屋出售事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與買方進(jìn)行合理的溝通與協(xié)商。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠信、勤勉的態(tài)度辦理房屋出售相關(guān)事宜，盡最大努力促成房屋交易的順利完成。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售過程中的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。在與買方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作，確保交易的合法性和有效性。四、房屋出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：雙方同意采用以下第______種付款方式：一次性付款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至雙方指定的銀行賬戶。分期付款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將首付款支付至雙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止授權(quán)或干擾乙方辦理房屋出售事宜，導(dǎo)致房屋無法順利出售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定辦理房屋出售事宜或擅自變更出售價(jià)格、付款方式等重要條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。若因乙方原因?qū)е屡c買方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及買方因此遭受的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______甲方配偶（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上夫妻授權(quán)賣房協(xié)議書僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附相關(guān)法條說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于代理、合同等相關(guān)法律規(guī)定制定。1.代理相關(guān)規(guī)定：根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。本協(xié)議中乙方作為甲方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房屋出售事宜，其行為后果由甲方承擔(dān)，符合該條法律規(guī)定。2.合同的訂立與效力：協(xié)議雙方通過平等、自愿協(xié)商訂立本合同，符合《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式，具備合同的基本要素，依法成立并生效，受法律保護(hù)。3.違約責(zé)任：關(guān)于違約責(zé)任的約定，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議明確了雙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，能夠有效約束雙方行為，保障合同的順利履行。4.爭議解決：協(xié)議約定的爭議解決方式，