園區個人轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方合法承租位于[園區名稱]內的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將該房屋部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、標的物具體描述（一）房屋位置該房屋位于[園區詳細地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。（四）房屋現狀甲方應確保在轉租給乙方時，房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態。房屋現狀包括但不限于：1.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板，有吊頂等]。2.附屬設施設備：電器設備：[列舉主要電器設備名稱及數量，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等]。家具：[列舉主要家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、餐桌[x]張等]。其他設施：[如熱水器、抽油煙機、窗簾等，詳細說明其狀況]。二、轉租期限（一）轉租起始日期自本協議生效之日起，至[具體日期]止。（二）轉租期滿轉租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度等]。2.支付時間：在每個支付周期開始前[x]天內，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉租期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用并完好交還房屋及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在轉租期限內，如遇園區統一規劃、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務確保其對該房屋享有合法的轉租權，保證轉租行為符合園區管理規定及相關法律法規要求。應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修記錄等可能影響乙方正常使用的信息。負責協調與園區管理方及其他相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。對房屋及附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修應及時進行，確保房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如維修房屋等。在同等條件下，乙方享有對該房屋的優先購買權（如甲方出售該房屋）。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守園區管理規定，按時繳納園區規定的各項費用，如物業費、水電費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。在轉租期滿或本協議提前終止后，乙方應如期交還房屋及附屬設施設備，且保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋或交還的房屋及設施設備不符合約定狀態，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.因房屋及附屬設施設備本身質量問題或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。2.因乙方故意或重大過失造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。3.因乙方正常使用過程中造成的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應金額。（二）保養義務乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養，保持其良好的使用狀態。如因乙方未履行保養義務導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時維修房屋、擅自進入乙方承租房屋等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提高租金標準或無故解除本協議，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在轉租期滿或本協議提前終止后如期交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協議月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方交還的房屋及設施設備不符合約定狀態，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等）發送至對方有效送達地址。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達；如通過快遞方式送達，以快遞簽收之日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發送成功且對方回復已收到視為送達。一方有效送達地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此造成的通知無法送達的