抵押商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的商鋪作為抵押物向乙方申請借款，并簽訂本抵押商鋪合同協議（以下簡稱"本協議"），雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，商鋪編號為[具體編號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[具體用途，如商業經營等]4.商鋪所有權證號：[房產證編號]5.土地使用權證號：[土地證編號]6.商鋪現狀：該商鋪目前處于[租賃/自用/空置等具體狀態]，如有租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付方式及是否拖欠等說明]。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方應將借款用于[具體用途，如資金周轉、項目投資等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。四、借款利率及還款方式1.借款利率：本協議項下借款利率為[年利率%/月利率‰]，利息從借款發放之日起計算，按[年/月]結息。2.還款方式：甲方應按照以下第[具體還款方式編號]種方式還款：等額本息還款法：甲方每月應償還的本息金額為[x]元，每月[具體還款日期]前足額支付至乙方指定賬戶。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：甲方每月償還的本金金額為[x]元（貸款本金÷還款月數），每月利息按照剩余本金乘以月利率計算。首月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金×月利率），次月及以后每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+[貸款本金已歸還貸款本金累計額]×月利率。每月[具體還款日期]前足額支付至乙方指定賬戶。按月付息，到期還本：甲方每月[具體付息日期]前支付當月利息[x]元，借款到期日一次性歸還本金[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在履行本協議約定的義務后，有權要求乙方解除對抵押物的抵押登記。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料及個人信息，并保證其真實性和合法性。按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協議約定的還款方式和時間足額償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損，并承擔因保管不善造成抵押物毀損、滅失的責任。未經乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與、拆除、改建等處分行為。在借款期限內，如抵押物出現被查封、扣押、監管或其他影響乙方抵押權實現的情況，應及時通知乙方，并采取有效措施消除不利影響。協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續及相關手續，并承擔因辦理抵押登記產生的費用。如本協議履行過程中發生訴訟或仲裁等糾紛，應積極配合乙方解決糾紛，承擔因糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的抵押物相關資料及個人信息。有權監督甲方按照本協議約定的用途使用借款。有權在甲方未按照本協議約定償還借款本金及利息時，依法處分抵押物，以實現抵押權。有權要求甲方承擔因本協議履行過程中產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方發放借款。對甲方提供的抵押物相關資料及個人信息保密，但法律法規另有規定或因履行司法程序等需要披露的除外。在甲方按照本協議約定履行義務后，及時協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。六、抵押擔保范圍本協議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的保險1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方認可的保險公司為抵押物購買足額的財產保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值。保險單中應注明乙方為第一受益人。2.甲方應按時足額支付保險費，并將保險單原件交由乙方保管。在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本協議項下的借款本息及相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定履行抵押物的保管、維修、保養等義務，導致抵押物毀損、滅失或價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當的擔保。如甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方提前償還借款，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。4.若甲方未經乙方書面同意，對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與、拆除、改建等處分行為，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。同時，甲方的處分行為無效，乙方有權依法追回抵押物。5.若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。6.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或泄露甲方的抵押物相關資料及個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協