購房糾紛合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜產生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋已取得[房屋產權證書編號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況（簡單裝修、精裝修等）、固定家具家電（空調、電視、冰箱等具體品牌及型號）、車位（如有，注明車位號及是否有產權）等]。2.購房交易情況乙方于[購房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價款為人民幣[x]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房定金人民幣[x]元，并于[具體付款日期]支付了購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元擬通過銀行貸款方式支付（或其他付款方式，詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。按照合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋符合正常使用要求。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關政策的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如采用銀行貸款方式付款，應積極配合銀行辦理貸款手續，提供真實、有效的貸款資料，并按時足額償還貸款本息。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在接收房屋后按照合同約定及相關法律法規的規定承擔房屋的使用、管理和維護責任。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關政策的要求提供真實、有效的個人資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續，承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得產權而導致的房屋價值貶損損失等。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶登記。（二）乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照合同約定足額支付購房款，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如逾期未補足，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與