購(gòu)房協(xié)議合同樣版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[可正常居住使用/已裝修等具體狀態(tài)]，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。在房屋交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照定金罰則要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方因特殊原因需要延期交付，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，不存在任何欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況等內(nèi)容。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延過戶時(shí)間。2.過戶費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，因一方未按時(shí)繳納過戶稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的其他文件和資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門提出其他要求或需要補(bǔ)充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照要求提供相應(yīng)的材料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照定金罰則要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照定金罰則要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照定金罰則要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。