車庫補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（車庫所有權(quán)人/出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車庫受讓方/使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就車庫事宜已達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置及編號(hào)本合同所涉及的車庫位于[具體地址]，車庫編號(hào)為[x]號(hào)。該車庫的具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)車庫的位置、邊界等進(jìn)行確認(rèn)。2.車庫面積車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房通知之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于暫測面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于暫測面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.車庫用途該車庫僅作為停放機(jī)動(dòng)車使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車庫轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車庫，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫的影響。義務(wù)保證車庫的合法性和完整性，確保車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付車庫。在交付車庫前，應(yīng)確保車庫具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常使用車庫。但乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫，享有車庫的使用權(quán)。在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損壞車庫主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常使用。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。按照本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途。如因乙方擅自改變用途給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用車庫過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、車庫交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將車庫交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.交付條件車庫應(yīng)具備以下交付條件：車庫已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。車庫內(nèi)的水、電、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方正常使用需求。車庫已清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。甲方交付車庫時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)證明材料。車庫的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。水、電、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的使用說明書和保修卡。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《車庫交付確認(rèn)書》。《車庫交付確認(rèn)書》應(yīng)包括車庫的位置、面積、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)在交付車庫時(shí)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。四、車庫轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用及支付方式1.車庫轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在車庫交付前[x]天內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在車庫交付后[x]天內(nèi)，將剩余的車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為"車庫轉(zhuǎn)讓款/使用費(fèi)用"及本合同編號(hào)。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付車庫，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因車庫問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問題而支出的合理費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定擅自對(duì)車庫進(jìn)行維護(hù)、修繕或改造，影響乙方正常使用車庫的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀。若甲方未協(xié)助乙方辦理車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），導(dǎo)致乙方無法取得車庫產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀并返還給甲方。若乙方損壞車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同協(xié)議是對(duì)雙方之前簽訂的關(guān)于車庫的相關(guān)協(xié)議的補(bǔ)充和完善，如