房頂保修合同協(xié)議?甲方（保修方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方房屋房頂出現(xiàn)相關(guān)問題，需要甲方提供保修服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房頂保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀乙方房屋的房頂存在[具體問題描述，如漏水、裂縫等]問題，影響了房屋的正常使用和居住安全。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房頂問題主要集中在[具體位置]，面積約為[x]平方米。2.保修范圍甲方負責(zé)對乙方房屋房頂出現(xiàn)的上述問題進行全面保修，包括但不限于對房頂漏水部位進行防水處理、對裂縫進行修補等，確保房頂恢復(fù)正常的防水、防雨功能，消除因房頂問題給乙方造成的安全隱患。3.保修期限自本合同簽訂之日起，甲方提供為期[x]年的房頂保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房頂再次出現(xiàn)因本次保修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)免費進行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房頂問題相關(guān)的房屋原始資料，如房屋設(shè)計圖紙、施工記錄等，以便準確了解房頂情況，制定合理的維修方案。在進行房頂維修工作時，有權(quán)進入乙方房屋內(nèi)部及房頂區(qū)域進行必要的檢查、維修作業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。按照本合同約定收取保修費用（如有）。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的保修范圍和內(nèi)容，制定詳細的維修方案，并經(jīng)乙方書面確認后實施房頂維修工作。維修方案應(yīng)包括維修工藝、使用材料、維修時間安排等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進行房頂維修工作，并確保維修人員遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，文明施工。維修人員在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。如因甲方維修人員的原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在維修過程中，應(yīng)妥善保管乙方房屋內(nèi)的物品，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。維修工作完成后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運出乙方房屋，并確保房頂周邊環(huán)境整潔。在保修期限內(nèi)，定期對乙方房頂進行回訪檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。如遇惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)等）后，應(yīng)主動聯(lián)系乙方，對房頂進行檢查，如有問題及時進行維修。對乙方提出的房頂維修問題，應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在雙方約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊原因無法按時到達，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的保修范圍、期限和標準進行房頂維修工作，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。在甲方維修工作不符合本合同約定或維修質(zhì)量存在問題時，有權(quán)要求甲方返工直至達到合格標準，并要求甲方承擔(dān)因返工給乙方造成的損失。有權(quán)查閱甲方提供的維修記錄和相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方提供與房頂問題相關(guān)的真實、準確的房屋原始資料，協(xié)助甲方制定維修方案。在甲方進行房頂維修工作時，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方人員進入房屋內(nèi)部及房頂區(qū)域、提供水電等。按照本合同約定及時支付保修費用（如有）。在甲方維修工作完成后，按照雙方約定的標準對維修質(zhì)量進行驗收。如驗收合格，應(yīng)簽署驗收確認文件；如驗收不合格，應(yīng)及時向甲方提出書面意見，要求甲方返工。三、保修費用及支付方式1.保修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房頂保修服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費用包含甲方為履行本合同約定的保修義務(wù)所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、運輸費用等，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付保修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）；在房頂維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余保修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的期限、標準和要求進行房頂維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應(yīng)按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到合格標準。甲方應(yīng)承擔(dān)因返工給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋無法正常使用給乙方造成的租金損失（如有）等。如甲方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應(yīng)按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在保修期限內(nèi)未按照本合同約定對乙方房頂進行回訪檢查或未及時處理出現(xiàn)的問題，每出現(xiàn)一次，應(yīng)按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時履行回訪檢查和維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的期限和方式支付保修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已發(fā)生的維修費用及違約金。如乙方在甲方維修過程中不配合或故意阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致維修工作無法順利進行或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修費用、工期延誤給甲方造成的其他損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：房屋房頂問題現(xiàn)狀照片、維修方案、雙方往來函件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______