房產(chǎn)過(guò)橋合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[具體房產(chǎn)交易需求及資金缺口原因]，急需一筆資金用于房產(chǎn)過(guò)橋相關(guān)事宜，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專(zhuān)項(xiàng)用于[房產(chǎn)過(guò)橋的具體用途，如支付房產(chǎn)交易的定金、首付款、解押款等詳細(xì)用途說(shuō)明]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。借款期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還借款本金。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]（如未約定利息，此處應(yīng)注明"本次借款無(wú)利息"）。利息計(jì)算方式為：借款金額×約定利率×借款天數(shù)÷365（或30，根據(jù)實(shí)際約定的計(jì)息周期確定）。2.還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性歸還借款本金及利息（如有）。乙方應(yīng)將還款資金足額存入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息（如有）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息（如有）。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房產(chǎn)過(guò)橋相關(guān)的資料及信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易合同、資金流向等情況。4.乙方應(yīng)保證用于抵押的房產(chǎn)（如有）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛，且未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因乙方提供的房產(chǎn)存在上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管與借款相關(guān)的各項(xiàng)資料及憑證，并按照甲方要求提供相關(guān)信息及資料。6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）等手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)抵押（如有）1.為確保乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方自愿以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]）作為本次借款的抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門(mén)要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。4.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期提供資金導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即歸還全部借款本金及利息（如有），并按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方提供了房產(chǎn)抵押，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將借款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。如因乙方挪作他用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供的與房產(chǎn)過(guò)橋相關(guān)的資料及信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還借款本金及利息（如有），按照借款金額的[x%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與