2025探討建筑企業合同管理與索賠策略建筑企業合同管理與索賠策略范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發包方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就工程項目（以下簡稱“本工程”）的承包事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：（如包工包料、包工不包料等）1.5工程內容：（詳細描述工程內容，包括但不限于土建工程、安裝工程等）第二條合同工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：日歷天2.4工期延誤：2.4.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水等自然災害）、政府行為導致的延誤，經甲方確認后，工期相應順延。2.4.2因設計變更、甲方原因或乙方原因導致的延誤，由責任方承擔相應責任，并賠償造成的損失。2.5工期提前：如乙方提前完成工程，可與甲方協商獎勵事宜，具體事宜另行約定。第三條合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫：）。（注：具體價款應根據工程量清單確定，并附上詳細造價說明。）3.2計價方式：（如固定總價、固定單價、成本加酬金等）。3.2.1固定總價：合同總價包干，除本合同另有約定外，不因任何因素調整。3.2.2固定單價：按約定的單價計算，工程量變化不影響單價。3.2.3成本加酬金：按實際成本加約定比例或金額計算酬金。3.3支付方式：3.3.1預付款：人民幣（大寫：），支付時間：。3.3.2進度款：按（月/季度）支付，支付比例：%，支付時間為每月前。3.3.3竣工結算款：工程竣工驗收合格后日內支付至合同總價的%。3.3.4質保金：合同總價的%作為質保金，質保期滿后無質量問題退還。第四條工程質量標準4.1質量標準：本工程的質量標準為（如《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013等）。4.2驗收方式：4.2.1隱蔽工程驗收：由乙方自檢合格后通知甲方驗收，甲方應在接到通知后小時內驗收。4.2.2竣工驗收：工程竣工后，乙方提交竣工驗收報告及竣工資料，甲方組織相關部門進行驗收。4.3質量爭議：如發生質量爭議，由雙方共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測，費用由責任方承擔。第五條雙方的權利義務甲方的權利義務：5.1.1負責辦理工程建設所需的立項、規劃、施工許可等手續，并提供完整的技術資料。5.1.2按時支付工程款，不得無故拖延。5.1.3指派監理單位對工程進行質量、進度、安全的監理，并及時處理乙方提出的合理請求。5.1.4對乙方的施工過程進行監督，有權要求乙方糾正不符合合同約定的行為。乙方的權利義務：5.2.1按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務，確保工程安全。5.2.2編制施工組織設計和進度計劃，經甲方審核后實施。5.2.3按照法律法規和安全操作規程施工，做好施工現場的安全防護工作。5.2.4保護施工現場周邊環境，防止揚塵、噪音等污染。5.2.5及時提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。第六條合同管理與索賠策略6.1合同管理：6.1.1雙方應建立合同管理臺賬，對合同履行情況進行記錄和跟蹤。6.1.2每月召開一次合同管理例會，分析合同履行情況，解決存在的問題。6.1.3對合同變更和簽證及時進行記錄和確認，避免爭議發生。6.2索賠策略：6.2.1索賠依據：-合同文件；-國家法律法規；-相關行業標準和規范；-現場簽證和工程記錄。6.2.2索賠程序：1.提出索賠意向書：乙方應在知道或應當知道索賠事件發生后日內向甲方提出索賠意向書。2.提交索賠報告：乙方應在索賠意向書提交后日內提交詳細的索賠報告及相關證明材料。3.索賠審核：甲方應在收到索賠報告后日內審核完畢，并書面通知乙方是否同意索賠。4.索賠爭議：如雙方對索賠存在爭議，可通過友好協商或調解解決，協商不成的可向仲裁委員會申請仲裁。6.3索賠金額計算：6.3.1人工費：按實際發生的人工數量和單價計算。6.3.2材料費：按實際采購價格計算，包含運輸和倉儲費用。6.3.3機械費：按實際使用機械的臺班費或租賃費計算。6.3.4管理費和利潤：按合同約定的比例計算。第七條違約責任7.1工期違約：7.1.1因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。7.1.2因甲方原因導致工期延誤的，乙方有權順延工期，并可要求甲方賠償因延誤造成的損失。7.2質量違約：7.2.1因乙方原因導致工程質量不達標的，乙方應在甲方要求的期限內返工直至合格，并承擔返工費用。7.2.2因甲方原因導致質量問題的，乙方不承擔責任，甲方應賠償造成的損失。7.3付款違約：7.3.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應向乙方支付拖欠金額的%作為違約金。7.3.2因乙方原因導致甲方無法支付工程款的，乙方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（如工程所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同份數：本合同一式