拆遷居間協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對[具體拆遷地塊名稱]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，并委托乙方提供居間服務，促成甲方與拆遷相關方達成拆遷協議。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供拆遷居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷地塊基本情況拆遷地塊位于[詳細地址]，該地塊上涉及甲方所有的房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地或集體土地等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設施、裝修裝飾等]。2.居間服務內容乙方負責為甲方提供與拆遷相關的信息及咨詢服務，協助甲方與拆遷人、相關部門及其他利益相關方進行溝通、協商，促成甲方與拆遷人簽訂合法有效的拆遷協議，并確保甲方在拆遷過程中能夠順利實現其合法權益。乙方應積極協助甲方準備拆遷所需的各類文件、資料，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律、政策等問題，協調各方關系，推動拆遷工作的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，及時了解拆遷進展情況及相關信息。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務方式。在乙方促成拆遷協議簽訂后，有權按照本協議約定獲取拆遷相關利益。2.義務向乙方如實提供與拆遷相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產權證明、土地權屬證明、房屋現狀、家庭成員情況等。按照乙方的要求積極配合提供相關文件、資料，協助乙方與拆遷人及其他相關方進行溝通、協商。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在拆遷過程中遵守國家法律法規及相關政策規定，不得采取違法違規行為影響拆遷工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權要求甲方及時支付因履行居間服務而產生的合理費用（如交通、通訊等費用）。有權對甲方在拆遷過程中的不合理要求提出異議。2.義務應積極履行居間服務職責，按照誠實信用原則為甲方提供優質、高效的服務，盡力促成甲方與拆遷人簽訂拆遷協議。對甲方提供的信息資料予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規定或經甲方書面同意。及時向甲方通報拆遷進展情況及相關信息，解答甲方提出的疑問，提供專業的法律、政策咨詢服務。協助甲方處理拆遷過程中出現的各類問題，協調各方關系，維護甲方的合法權益。在居間服務過程中，不得與拆遷人及其他相關方惡意串通，損害甲方利益。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為拆遷補償款總額的[x]%（大寫：[x]%）。拆遷補償款總額以甲方與拆遷人最終簽訂的拆遷協議中約定的補償金額為準。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與拆遷人簽訂拆遷協議后，甲方應在收到第一筆拆遷補償款后的[x]個工作日內，按照本協議約定的居間服務費用比例向乙方支付第一期居間服務費用。2.剩余居間服務費用在甲方全部收到拆遷補償款后的[x]個工作日內支付完畢。3.乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或采取其他違法違規行為導致乙方無法正常履行居間服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務職責，導致甲方未能與拆遷人簽訂拆遷協議或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因未能簽訂拆遷協議而遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失等。乙方已收取的居間服務費用應全部退還甲方，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息資料給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失等。乙方已收取的居間服務費用應全部退還甲方，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與拆遷人簽訂拆遷協議并完成全部拆遷補償款結算之日止。2.本協議一式兩