更改購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《購房合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就更改購房合同協議達成如下條款：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，朝向為______。2.房屋附屬設施及相關情況該房屋附帶車庫/車位，位于______（具體位置），面積為______平方米。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：墻面______（裝修材料）、地面______（裝修材料）、門窗______（材質及規格）、廚房電器______（品牌及型號）、衛生間潔具______（品牌及型號）等，具體以實際交付時現狀為準。該房屋所在小區配套設施包括但不限于：綠地率為______%，規劃建設有休閑廣場、健身設施、物業服務用房等，小區物業服務由______物業服務公司提供。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方更改購房合同相關費用。在法律法規允許范圍內，對本協議約定的房屋及相關事項進行合理調整。2.義務確保對所售房屋擁有合法處分權，保證房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協議約定，協助乙方辦理更改購房合同的相關手續，提供必要的文件和資料，配合乙方與相關部門進行溝通協調。負責將更改后的購房合同及時報送房屋所在地房地產管理部門備案，并承擔因合同更改備案產生的相關費用（如有）。按照約定時間和標準向乙方交付房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本協議約定，交付時房屋應保持現狀且附屬設施設備能正常使用。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的水、電、氣、暖等費用結算，并保證交付時乙方無需承擔交房前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理合同更改手續、交付房屋等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。對更改后的購房合同條款享有知情權和異議權，如對合同條款有異議，有權在合理期限內提出協商修改。2.義務按照本協議約定向甲方支付更改購房合同相關費用及購房款（如有調整）。提供辦理合同更改手續所需的真實、有效身份證明及相關文件資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。對甲方提供的房屋及相關信息進行查驗和確認，如發現問題應及時與甲方溝通解決。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定接收房屋，并辦理交接手續。三、更改內容及方式（一）更改內容1.房屋面積原合同約定房屋建筑面積為______平方米，現經雙方協商一致，變更為______平方米。其中套內建筑面積變更為______平方米，公攤建筑面積變更為______平方米。面積差異導致的購房款差價按照以下方式處理：______（詳細說明差價計算方式及支付方式）。2.房屋價格原合同約定房屋總價為人民幣______元，現因房屋面積變更及其他因素（如有），雙方協商確定房屋總價變更為人民幣______元。乙方應在本協議簽訂后______日內，將購房款差額人民幣______元支付至甲方指定賬戶。3.付款方式原合同約定的付款方式為______，現變更為______。具體付款時間及金額如下：第一期：乙方應于______年____月____日前支付購房款人民幣______元；第二期：乙方應于______年____月____日前支付購房款人民幣______元；......尾款：乙方應于房屋交付前______日內支付購房款人民幣______元。4.交房時間原合同約定交房時間為______年____月____日，現變更為______年____月____日。甲方應在交房前______日書面通知乙方辦理交房手續，并確保交房時房屋達到交付條件。5.其他條款原合同中關于房屋交付標準、違約責任、爭議解決等條款，除本協議明確更改的部分外，其余條款繼續有效。但如有沖突，以本協議為準。本協議生效后，雙方應按照更改后的合同履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除本協議。（二）更改方式1.甲乙雙方簽訂本更改購房合同協議，并在協議簽訂后______日內，共同前往房屋所在地房地產管理部門辦理合同更改備案手續。2.辦理合同更改備案手續所需的文件和資料，由雙方按照房地產管理部門要求各自準備，并相互配合提供。如因一方原因導致備案手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、因合同更改無法實現的預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協