房屋承購合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋承購合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.該房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。3.房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]。（二）附屬設施及相關權益1.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如室內裝修、門窗、水電設施、廚房用具、衛生間潔具、供暖設備、空調、太陽能熱水器等具體設施]。2.與該房屋相關的權益包括但不限于：該房屋占用范圍內的土地使用權、小區內的停車位使用權（如有）、公共區域的共有權益等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋承購款。2.甲方應保證對所售房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、是否存在漏水、墻體裂縫等瑕疵情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。6.甲方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理產權過戶登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋承購款。3.乙方應在簽訂本合同前對房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現狀無異議后簽訂合同。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。5.在房屋交付后，乙方應按照房屋的正常使用功能合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋承購款及支付方式（一）房屋承購款金額經雙方協商一致，該房屋的承購款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.雙方同意在[具體日期]前，乙方支付房屋承購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余房屋承購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將房屋承購款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）交付方式雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料。乙方驗收合格后簽署房屋交接清單，視為房屋已正式交付。（三）產權過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋承購款總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋承購款，同時按照房屋承購款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或故意告知乙方虛假房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋承購款總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋承購款，同時按照房屋承購款總價的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方在房屋交付前未能處理與該房屋有關的債權債務糾紛，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋承購款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋承購款總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋承購款總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋承購款總價的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋承購款總價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同