房山租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于房山區的房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋位置及面積甲方將位于房山區[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋配套設施1.該房屋現有配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設備（熱水器、馬桶、淋浴設施等）]。甲乙雙方應共同對房屋及配套設施進行清點、檢查，并在本合同附件《房屋及配套設施清單》上簽字確認。2.在租賃期間，甲方應保證房屋及配套設施能正常使用，若出現損壞，甲方應及時維修或更換。乙方應合理使用并愛護房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（二）租賃期滿1.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.若乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租權，租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。（二）支付方式1.乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套設施的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定履行房屋及配套設施的維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施。如因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因使用房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用，并按時繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還房屋及配套設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，除應按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施或未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、違約金，同時乙方應負責修復或賠償房屋及配套設施的損壞，恢復房屋原狀。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及配套設施的，每逾期一日，應按照日租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，若發生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達至對方在本合同中填寫的地址。如以快遞方式送達的，自快遞發出之日起[x]個工作日視為送達；如以掛號信方式送達的，自掛號信寄出之日起[x]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達的，自郵件發送成功之日起視為送達。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽