超市招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[超市名稱]的招商權，乙方有意租賃甲方超市內的部分場地用于經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃場地及經營范圍1.租賃場地位置：甲方將位于[超市具體地址]第[x]層[具體區域編號]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方使用。2.經營范圍：乙方承諾在租賃場地內經營[具體經營項目，如服裝、食品、日用品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將租賃場地及附屬設施完好交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以銀行轉賬或其他甲方認可的方式向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等各項費用，甲方應在乙方交還租賃場地及附屬設施后的[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及超市的各項管理制度。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃場地符合國家相關安全、消防等規定，具備正常使用條件。按照本合同約定向乙方提供場地及相關設施，并負責對公共區域進行維護和管理。協助乙方辦理相關經營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本合同約定的經營范圍進行合法經營。在租賃期限內，有權對租賃場地進行合理使用和裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守甲方的相關規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關服務。2.義務遵守國家法律法規及超市的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用。自行承擔租賃場地內的水電費、物業費、通訊費等各項費用。愛護租賃場地及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉讓或轉借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還租賃場地及附屬設施。六、場地裝修及設備設施1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中應遵守國家相關法律法規及超市的裝修管理規定，確保施工安全。2.乙方自行購置的設備設施，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理，但不得影響租賃場地及附屬設施的完好。七、物業管理1.甲方負責超市的整體物業管理，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。2.物業管理費用包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保、設備維護等費用，已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方租賃場地內的特殊物業管理需求（如有），費用由乙方自行承擔。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。擅自改變經營范圍或擅自將租賃場地轉租、轉讓、轉借他人使用的。利用租賃場地從事違法違規活動的。損壞租賃場地及附屬設施，經甲方書面通知后[x]日內仍未修復或賠償的。拖欠水電費、物業費等各項費用累計超過[x]元的。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供場地及相關設施，導致乙方無法正常經營累計超過[x]日的。因甲方原因導致租賃場地存在重大安全隱患，經乙方書面通知后[x]日內仍未消除的。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________