房產分協議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關系或其他關系]，雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的份額及相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產分協議：一、房產基本情況1.該房產位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房產土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為：______。3.該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、房產份額劃分經雙方協商一致，確定甲方對該房產享有______%的份額，乙方對該房產享有______%的份額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產______%份額的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其份額內與房產相關的費用，如物業費、水電費等。在處分其份額的房產時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產______%份額的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權要求甲方按照本協議的約定配合辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其份額內與房產相關的費用，如物業費、水電費等。在處分其份額的房產時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在使用房產過程中，應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權益。2.對于該房產的日常維護、修繕等費用，由雙方按照各自的份額比例分擔。如需進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產的結構、用途等，否則應承擔由此給對方造成的損失。五、房產處分1.任何一方欲轉讓其在該房產中的份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。2.若雙方均放棄優先購買權，轉讓方應保證受讓方知曉并認可本協議的各項條款，受讓方應承擔轉讓方因轉讓份額而產生的相關稅費及其他合理費用。3.因處分房產份額所獲得的收益，由雙方按照各自的份額比例分配。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方未按照本協議約定履行義務，導致對方無法實現本協議目的或遭受其他損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房產分協議書范本，在實際