法院有效合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目具體描述]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]詳細(xì)情況1.[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]概況[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]位于[具體地點(diǎn)]，其具體狀況如下：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的物理特征、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況]。若為服務(wù)項目，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[列舉服務(wù)的具體項目和工作內(nèi)容]；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、效果要求等]；服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.相關(guān)權(quán)益及附屬情況該[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]所涉及的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)（若有）、房屋所有權(quán)（若有）、租賃權(quán)（若有）等，均歸甲方所有且無任何權(quán)利瑕疵。具體如下：[詳細(xì)說明各項權(quán)益的歸屬及是否存在抵押、查封等限制情況]。附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備的清單，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。（二）權(quán)利證書及文件資料1.甲方應(yīng)向乙方提供與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]相關(guān)的權(quán)利證書及文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（若有）、服務(wù)資質(zhì)證明（若為服務(wù)項目）等原件及復(fù)印件。2.上述證書及資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且不存在任何虛假記載或隱瞞重大事項的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、存在的瑕疵、相關(guān)權(quán)益狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]擁有合法處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，不得擅自使用、處分或使其價值減損。未經(jīng)乙方書面同意，不得對[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]進(jìn)行重大改造或添加附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]并完成相關(guān)交接。在接收[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]后，依法享有對其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、遵守相關(guān)規(guī)定等。在接收[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求其解決。在接收[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]后，應(yīng)承擔(dān)對其維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任，使其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的用途或結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在辦理[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或額外產(chǎn)生費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。五、交接事宜（一）交接時間在[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行交接。（二）交接內(nèi)容1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)清單，對[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]及其附屬設(shè)施設(shè)備、權(quán)利證書、文件資料等進(jìn)行逐一交接。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為交接的依據(jù)。2.交接過程中，雙方應(yīng)對[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或損壞等情況，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。（三）交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項。交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自使用、處分[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]或使其價值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法恢復(fù)原狀或賠償損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]相關(guān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方擅自改變[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無法恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)