房頂租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房頂事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房頂位置：甲方所擁有的位于__________________（詳細地址）的建筑物房頂，該房頂面積為______平方米。房頂為平頂結構，整體狀況良好，具備乙方租賃使用的基本條件。2.使用用途：乙方租賃該房頂用于__________________（明確具體用途，如安裝廣告牌、架設太陽能設備等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房頂的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房頂。如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付房頂租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期內不因任何因素調整，但因國家政策調整或不可抗力等特殊原因導致成本大幅增加的除外。如遇此種情況，雙方應協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用房頂的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房頂及建筑物安全的行為，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回房頂。2.義務應確保房頂權屬清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在租賃期內能夠正常使用房頂。負責協調處理與房頂相鄰方或其他相關方因乙方使用房頂可能產生的糾紛，確保乙方租賃使用房頂不受干擾。按照本合同約定向乙方提供必要的協助和配合，協助乙方辦理與房頂使用相關的審批手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定的用途使用房頂。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方正常使用房頂的權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應合理使用房頂，不得對房頂進行任何損壞、破壞或改變房頂結構的行為。如因乙方使用不當導致房頂損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期內，乙方應自行承擔因使用房頂所產生的水電費、維護費、安全責任等一切費用和責任。未經甲方書面同意，乙方不得將房頂轉租給第三方，也不得與第三方合作使用房頂。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理房頂，將房頂恢復至租賃前的狀態。乙方在房頂安裝的設備等物品，應在甲方指定的時間內拆除，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用房頂。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房頂維修與保養1.維修責任：租賃期內，房頂的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致房頂需要維修的，乙方應承擔全部維修費用，并負責在甲方要求的合理時間內完成維修工作。2.保養義務：甲方應定期對房頂進行檢查和保養，確保房頂處于良好的使用狀態。乙方應配合甲方的檢查和保養工作，提供必要的協助。如因房頂自身質量問題或自然損耗等原因影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，維修期間應根據實際情況合理減免乙方相應的租金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房頂，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失：未經甲方書面同意，擅自改變房頂使用用途的；未經甲方書面同意，將房頂轉租給第三方或與第三方合作使用房頂的；逾期支付租金超過______日，經甲方書面通知后仍未支付的；對房頂進行損壞、破壞或改變房頂結構，經甲方要求后仍未修復或改正的；因乙方原因導致房頂存在安全隱患，經甲方要求后仍未消除的；違反國家法律法規及當地政府相關規定，在房頂從事違法違規活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失：未按照本合同約定向乙方提供房頂，導致乙方無法正常使用的；因房頂權屬糾紛或其他甲方原因，致使乙方在租賃期內不能正常使用房頂累計超過______日的；未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍未及時維修的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一