房屋認租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認租甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方認租。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施：甲方提供的房屋內現(xiàn)有設施包括但不限于：[列舉房屋內現(xiàn)有設施，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]。乙方應在入住時對房屋及設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設施存在損壞或缺失，應及時告知甲方，雙方共同確認并記錄。甲方應確保房屋的水、電、氣、通訊等基礎設施正常使用，并承擔相應的維護責任。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)基礎設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內進行維修（特殊情況除外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定向乙方收取認租相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及相關設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。甲方應在乙方認租前，向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及設施完好，并與乙方共同進行驗收，填寫房屋交接清單。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構、屋面防水等進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因甲方原因導致房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住或使用的房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定的用途和方式使用房屋及相關設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和裝飾不得損壞房屋結構和設施，租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修和裝飾部分無償留給甲方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因工作、生活等需要，有權將房屋部分或全部轉租給他人，但應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因轉租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付認租相關費用。乙方應合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方原因導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定的時間和方式，將房屋及設施完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期不清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。三、認租費用及支付方式1.認租費用：乙方應向甲方支付認租定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。認租定金在乙方簽訂正式租賃合同后，可轉為租賃保證金或租金的一部分。雙方約定的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租賃保證金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除，乙方無違約行為且房屋及設施完好無損的，甲方應在乙方返還房屋后的[x]個工作日內，將租賃保證金無息退還給乙方。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前的[x]天內，將租金及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿前將房屋及設施完好無損地返還給甲方。五、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，承擔違約責任。2.合同終止：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還房屋及設施。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的認租定金及租金，承擔違約責任。如甲方未履行對房屋的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方認租定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付認租相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，承擔違約責任。乙方應負責恢復房屋原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，承擔違約責任。乙方應負責清理轉租期間產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的時間和方式返還房屋及設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理房屋及設施，清理費用由乙方承擔，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未