房屋修補安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方房屋存在需要修補的情況，乙方具備房屋修補的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方修補的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該房屋因[具體原因，如年久失修、遭受自然災害等]出現了不同程度的損壞，需要進行修補。（二）修補范圍及內容1.屋面修補檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設防水卷材，確保屋面防水效果，防止滲漏。對屋面的排水系統進行疏通和修復，保證排水暢通。2.墻面修補對墻面出現的裂縫進行修補，根據裂縫大小采用不同的修補方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等。修復墻面脫落、空鼓的部分，鏟除松動的墻面材料，重新抹灰找平。對墻面進行粉刷，根據甲方要求選擇合適的涂料顏色和種類，確保墻面外觀平整、美觀。3.地面修補檢查地面是否存在起砂、空鼓、開裂等問題，對于輕微損壞的區域進行打磨、修補。對于嚴重損壞的地面，如地磚破裂、地板腐朽等，進行拆除并重新鋪設新的地磚或地板。4.門窗修補檢查門窗的密封性、牢固性，對松動的門窗框進行加固處理。更換損壞的門窗玻璃，確保門窗的隔音、隔熱效果。對門窗五金配件進行檢查和更換，保證門窗開關靈活。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修補范圍、內容及質量標準進行房屋修補工作。有權對乙方的修補工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修補方案。協助乙方做好施工現場的協調工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方完成修補工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。根據甲方提供的房屋資料和現場實際情況，制定合理的修補方案，并有權要求甲方對修補方案進行確認。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備從事房屋修補工作所需的專業資質和人員，確保施工人員具備相應的技能和經驗。按照本協議約定的修補范圍、內容及質量標準進行施工，保證施工質量。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進行。在施工前，向甲方及相關人員進行安全交底。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。施工過程中產生的建筑垃圾，應按照環保要求及時清理，保持施工現場整潔。在施工過程中，如發現房屋存在其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本協議約定的工期完成房屋修補工作，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經雙方協商確定，本次房屋修補費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的修補工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修補項目外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面修補工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面修補工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成地面修補工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成全部修補工作且經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工后的[x]個工作日內完成全部房屋修補工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的房屋修補質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工。修補后的房屋應達到以下質量要求：1.屋面無滲漏現象，排水系統暢通。2.墻面平整、光滑，無裂縫、脫落、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。3.地面平整、牢固，無起砂、空鼓、開裂等問題，地磚或地板鋪設牢固、美觀。4.門窗密封性、牢固性良好，五金配件齊全、開關靈活，玻璃安裝平整、無破損。（二）驗收1.乙方完成每一項修補工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。如分項驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.乙方完成全部修補工作后，應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織全面驗收。如整體驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好施工現場協調工作，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修補范圍、內容及質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋修補工作，每延誤一天，應按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定將房屋修補工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方如發生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或電話向對方發送的通知、文件等，視為已送達對方。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，