返租購房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并在購買后將該房屋返租給甲方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣及返租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電器、家具、裝修等情況]房屋現狀該房屋目前處于[使用狀態，如自住、空置等]，房屋內部裝修情況為[描述裝修程度和風格]，乙方對該房屋現狀已充分了解，并愿意按照現狀購買。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續。有權按照本協議約定使用該房屋，并享有該房屋返租期間的占有、使用權。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施設備狀況、抵押、查封等情況。在本協議簽訂后，按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋租金及相關費用。負責辦理該房屋產權過戶手續所需的一切稅費，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的所有費用。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付該房屋，并保證該房屋符合本協議約定的交付條件。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋返租期間，有權按照本協議約定收取房屋租金及相關費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋返租期間，按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在甲方辦理房屋產權過戶手續時，積極協助甲方提供相關資料，并配合辦理過戶手續。三、房屋買賣條款購房款及支付方式1.該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該房屋交付給乙方且雙方辦理完房屋交接手續后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方辦理完房屋產權過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合本協議約定的交付條件。交付條件包括但不限于：房屋內部設施設備完好、房屋清潔衛生符合要求、房屋無任何質量問題等。2.雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在[x]日內修復或更換，直至符合交付條件。產權過戶1.甲方應在乙方支付完全部購房款后[x]日內，負責辦理該房屋的產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的一切稅費由甲方承擔。2.乙方應積極協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的一切資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。四、房屋返租條款返租期限1.房屋返租期限自[返租起始日期]起至[返租結束日期]止，共計[x]年。2.返租期限屆滿后，雙方如需繼續合作，應另行協商并簽訂書面協議。租金及支付方式1.該房屋的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.甲方應在每個租金支付周期開始前[x]日內，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋使用及維護1.甲方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將該房屋轉租給第三方。2.在房屋返租期間，甲方應負責該房屋的日常維護和保養，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。3.乙方有權對甲方使用該房屋的情況進行監督檢查，如發現甲方存在違反本協議約定使用房屋的行為，乙方有權要求甲方立即改正，并有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付該房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權而產生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除房屋返租協議，并要求甲方立即騰空房屋，同時甲方應按照未支付租金及相關費用的[x%]向乙方支付違約金。5.若甲方擅自改變房屋結構或用途，或將該房屋轉租給第三方，乙方有權解除房屋返租協議，并要求甲方立即騰空房屋，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照應付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋返租期間擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本