房屋抵債合同協(xié)議_第1頁
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房屋抵債合同協(xié)議?甲方(債權(quán)人):姓名:______________________性別:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(債務人):姓名:______________________性別:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于乙方拖欠甲方債務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下房屋抵債合同協(xié)議,以明確雙方權(quán)利義務,共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置:位于[具體地址],房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀:該房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài),室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、抵債金額及方式1.抵債金額:乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),利息為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),總計人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。雙方一致同意,以本協(xié)議第一條所述房屋作價人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)抵償乙方所欠甲方全部債務。2.抵債方式:乙方將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方,作為清償債務的方式。甲方同意接受該房屋以抵償乙方債務。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等。自本協(xié)議生效之日起,享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益,并承擔與房屋相關(guān)的后續(xù)費用,如物業(yè)費、水電費等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中,應積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料,承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在完成房屋抵債手續(xù)后,有權(quán)要求甲方確認債務已全部清償,并要求甲方出具相關(guān)證明文件。在本協(xié)議履行過程中,有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相應義務。2.義務保證對抵債房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋抵債所需的一切手續(xù),包括但不限于與甲方共同到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),將房屋騰空并交付給甲方,同時保證房屋交付時保持現(xiàn)狀(如有約定的裝修或設(shè)施設(shè)備變動,應按約定執(zhí)行)。交付房屋時,應向甲方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關(guān)物品及資料。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù),如物業(yè)交接、戶口遷移等(如有需要)。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的房屋交付給甲方。交付時,雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認,并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙及相關(guān)物品資料清單等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi),共同向房屋登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應確保提供的辦理過戶所需資料真實、完整、有效。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,雙方應協(xié)商解決,順延辦理時間。但乙方應積極采取措施,盡快消除障礙,推動過戶手續(xù)的辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致乙方或第三方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛等,每逾期一日,應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(如有),同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的房屋,甲方有權(quán)不予退還,乙方應自行承擔因房屋交付產(chǎn)生的一切費用及損失。3.如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況,影響甲方取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的,乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)解決糾紛或消除權(quán)利受限情形。如逾期未解決,乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(如有),同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的房屋,甲方有權(quán)不予退還,乙方應自行承擔因房屋交付產(chǎn)生的一切費用及損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務,向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不

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