房屋返租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋返租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否配備家具家電等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋交付狀態甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將符合本合同約定且能正常使用的房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，并簽署房屋交付清單。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權，確保本合同的有效性。按照本合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施，并保證其正常使用功能。負責對房屋的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施進行合法經營活動。在租賃期限內，有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理相關手續。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。按照房屋的用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法違規活動。負責對房屋內部進行日常維護和管理，保持房屋整潔衛生。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，配合甲方及相關部門的管理工作。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[支付周期起始時間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的維修和保養，確保乙方的正常使用。如因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時進行維修，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方維修義務乙方應負責對房屋內部設施設備進行日常維護和保養，如發現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于房屋正常使用過程中出現的非甲方或乙方原因導致的維修費用，由雙方協商分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行對房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。