購買預售合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[預售標的物具體名稱]的預售權益，乙方愿意購買該預售標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、預售標的物具體描述1.預售標的物名稱：[預售標的物具體名稱]2.預售標的物位置：[詳細地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元、樓層、房號等]3.預售標的物面積：預測建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，分攤共有建筑面積為______平方米。最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定結算房價款；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《民法典》相關規定處理。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]6.裝修標準：毛坯房：房屋交付時僅完成基礎結構施工，墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹面，門窗為普通鋁合金門窗，廚房、衛生間僅預留上下水管道接口，無其他裝修。精裝修房：房屋交付時，墻面為[墻面裝修材料及工藝說明]，地面為[地面裝修材料及工藝說明]，頂面為[頂面裝修材料及工藝說明]，門窗為[門窗品牌及材質說明]，廚房配備[廚房電器及櫥柜品牌、規格說明]，衛生間配備[衛生間潔具品牌、規格說明]，具體裝修標準見附件[裝修標準附件名稱]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知預售標的物的相關情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、規劃設計變更等信息。保證預售標的物的合法性，確保其具備合法的預售條件，且不存在任何可能影響乙方正常使用和取得產權的權利瑕疵。在本協議簽訂后，按照約定及時辦理預售備案登記手續，并承擔相關費用。按照合同約定的交付時間和標準，將預售標的物交付給乙方。交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權登記延遲或無法辦理的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付預售標的物。有權在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和合同約定辦理房屋產權登記手續。有權對預售標的物的質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續所需的真實、有效的身份證明及其他相關資料。在簽訂本協議前，對預售標的物的現狀、相關情況進行充分了解，并自行承擔因了解不全面而產生的風險。接受甲方按照合同約定的交付時間和標準交付的預售標的物。如乙方逾期接收房屋，應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和合同約定，及時配合甲方辦理房屋產權登記手續，并承擔因乙方原因導致的產權登記延遲或無法辦理的責任。三、價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本協議后的______日內，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為房屋總價款的______%。余款：乙方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在接到甲方通知后的______日內，辦理完畢貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如因銀行原因導致貸款未能按時發放或貸款金額不足，雙方協商解決付款方式。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將預售標的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除本協議約定的裝修標準外，房屋的主體結構質量經檢測合格；房屋的墻面、地面、頂面、門窗等裝修部分不存在質量問題；廚房、衛生間的防水、給排水等設施正常使用。4.交付手續甲方應在交付前______日，書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的______日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應在驗收記錄上注明問題，并要求甲方在規定的時間內整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間將預售標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方交付的預售標的物不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規定的時間內整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息；同時，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未如實告知乙方預售標的物的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并負責協助乙方辦理產權登記手續，直至乙方取得房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置預售標的物。2.若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交付手續或逾期接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置預售標的物。3.若乙方在簽訂本協議后，要求解除本協議，乙方已支付的定金不予退還；如因乙方解除協議給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若因乙方原因導致無法辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔相應的責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.