房屋分協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，確保房屋分配的公平、公正、合法，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房屋分配協議書。一、標的物描述1.房屋位置：本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋現狀：該房屋目前為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態，室內包含[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗等]，附屬設施有[如有，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋分配相關義務。對分配所得房屋依法享有占有、使用、收益的權利，但需遵守本協議及相關法律法規規定。2.義務保證對所分配房屋擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。按照本協議約定向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。對分配所得房屋依法享有占有、使用、收益的權利，但需遵守本協議及相關法律法規規定。2.義務按照本協議約定支付應承擔的費用，如涉及房屋分配的相關稅費等（如有）。在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。協助甲方辦理與房屋分配相關的手續，提供必要的文件和資料，配合甲方完成各項事宜。三、房屋分配方式及份額經雙方協商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如按面積比例、按樓層等]，甲方分配房屋的[x]%份額，乙方分配房屋的[x]%份額。具體如下：甲方分配的房屋份額范圍為：從[具體房間號或區域劃分起點]至[具體房間號或區域劃分終點]，建筑面積為[x]平方米。乙方分配的房屋份額范圍為：從[具體房間號或區域劃分起點]至[具體房間號或區域劃分終點]，建筑面積為[x]平方米。四、費用承擔1.與房屋分配相關的稅費：按照國家法律法規規定，甲乙雙方各自承擔因房屋分配應繳納的稅費。例如，產權變更登記過程中產生的契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照各自份額對應的金額分別繳納。2.房屋交付前的費用：房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，由甲方承擔至房屋交付之日止；乙方自房屋交付之日起承擔相應費用。3.房屋維修費用：房屋交付后，如因房屋質量問題需要維修的，屬于甲方份額范圍內的由甲方負責維修，屬于乙方份額范圍內的由乙方負責維修；如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋需要維修的，維修費用由雙方按照房屋份額比例分擔。五、房屋交付1.交付時間：甲方應于本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋按照現狀交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付狀態、交付時間等信息。交付確認書應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、產權登記1.登記時間：雙方應在房屋交付之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定的份額登記至甲乙雙方名下。2.登記費用：辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自處分分配給乙方的房屋份額或存在權利瑕疵導致乙方無法正常行使權利的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分配的房屋份額，同時乙方應按照房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議