拆除房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于特定經營活動，現因乙方經營業務調整，需拆除租賃房屋內相關設施設備。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就拆除房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋及相關設施設備描述1.租賃房屋：位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[具體用途]。該房屋由甲方于[交付時間]交付給乙方使用，乙方在租賃期間對房屋進行了如下裝修及改造（如有）：[詳細描述裝修及改造內容]。2.設施設備：固定設施：包括但不限于水電線路、消防設施、暖通系統、電梯（如有）、門窗、墻面地面裝飾等。可移動設備：乙方自行購置的用于經營活動的設備，如生產設備、辦公設備、貨架、展示柜等，具體清單如下（如有）：[設備名稱及型號、數量、購置時間等詳細信息]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方需拆除租賃房屋內乙方自行裝修、改造部分及乙方自行購置的可移動設備，但不得拆除屬于甲方所有的房屋主體結構及不可移動的固定設施。具體拆除范圍以雙方現場確認的為準，并形成書面記錄作為本協議附件。2.拆除要求：乙方應按照國家相關法律法規及行業規范進行拆除作業，確保拆除過程安全有序，不對周邊環境及其他第三方造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等，乙方應及時清理并運至合法合規的垃圾處理場所進行處置，不得隨意丟棄在租賃房屋周邊或其他公共區域。乙方拆除作業應盡量減少對租賃房屋及周邊相鄰房屋的影響，如因拆除作業導致租賃房屋或相鄰房屋出現損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方拆除作業過程，確保拆除作業符合本協議約定及相關法律法規要求。如乙方拆除作業不符合要求或違反本協議約定，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權自行采取措施糾正，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務：向乙方提供租賃房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙（如有），協助乙方了解房屋結構及設施設備情況，以便乙方制定拆除方案。在乙方拆除作業期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋通道、水電接口等，但乙方應確保在使用過程中不損壞甲方房屋及設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的拆除范圍及要求進行拆除作業。在拆除作業過程中，如發現租賃房屋存在甲方未告知的質量問題或其他隱患，導致乙方拆除作業受到影響或增加拆除成本的，乙方有權要求甲方承擔相應責任或給予合理補償。2.義務：自行負責拆除作業所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、設備租賃費用、人工費用、垃圾清運費用等。自行辦理拆除作業所需的全部手續，如向相關部門報備、取得拆除許可等，確保拆除作業合法合規進行。如因乙方未辦理相關手續導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。拆除作業開始前，乙方應制定詳細的拆除方案，并將拆除方案提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、垃圾處理方案等內容，經甲方審核同意后方可實施。拆除作業過程中，乙方應安排專人負責現場安全管理，設置明顯的安全警示標志，確保拆除作業人員及周邊人員的人身安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切經濟損失。拆除作業完成后，乙方應按照甲方要求及時清理租賃房屋內的拆除垃圾及廢棄物，將租賃房屋恢復至拆除前的基本狀態（不包括乙方租賃期間正常使用造成的磨損），并經甲方驗收合格。四、拆除時間及進度安排1.拆除時間：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應開始拆除作業。拆除作業應在[拆除完成期限]內完成，具體拆除進度安排如下：第一階段：自拆除作業開始之日起[x]個工作日內，完成可移動設備的拆除及清理工作。第二階段：自第一階段完成之日起[x]個工作日內，完成乙方自行裝修、改造部分的拆除及清理工作。第三階段：自第二階段完成之日起[x]個工作日內，對租賃房屋進行全面清理，確保達到甲方驗收標準。2.進度報告：乙方應每周向甲方提交拆除作業進度報告，詳細說明本周拆除作業完成情況、下周工作計劃及遇到的問題等。如拆除作業進度出現延誤，乙方應在報告中說明延誤原因及預計恢復正常進度的時間。五、費用及支付方式1.拆除費用：乙方應向甲方支付拆除房屋的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除作業所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付任何費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；拆除作業完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法有效的發票。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求、時間及進度安排進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方拆除作業不符合本協議約定或相關法律法規要求，導致甲方受到相關部門處罰或承擔其他法律責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定履行協助義務或提供便利條件，導致乙方拆除作業受到影響或增加拆除成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方的拆除作業，并要求乙方立即支付全部拆除費用及違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補