房產訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，就房產訂金相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產的不動產權證書號為[證書編號]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[用途]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（具體清單如下：[詳細列出附屬設施名稱及狀況]）。與該房產相關的權益包括但不限于該房產所在小區的停車位（如有）、公共設施使用權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行處置該房產，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房產擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。按照本協議約定的時間和條件與乙方辦理房產交易相關手續，積極配合乙方完成房產過戶等事宜。在房產交付前，負責保持房產的現有狀態（正常使用損耗除外），并承擔因自身原因導致房產損壞或滅失的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房產信息，并配合乙方對房產進行實地查看等了解情況的行為。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件與乙方辦理房產交易手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付訂金。保證向甲方提供的個人信息真實、有效，如因乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，自行或委托專業機構對該房產進行盡職調查，包括但不限于產權狀況、房屋質量、周邊環境等方面的調查。如發現房產存在任何問題，應在發現問題后的[x]個工作日內書面通知甲方。如乙方未在規定時間內進行調查或未通知甲方發現的問題，視為乙方認可該房產現狀。按照法律法規及本協議約定的時間和條件與甲方辦理房產交易手續，積極配合甲方提供相關資料、簽署文件等。三、訂金支付及相關規定1.訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.訂金用途本訂金作為乙方購買甲方房產的擔保，如乙方按照本協議約定履行義務，訂金在房產交易完成時可沖抵購房款；如乙方違反本協議約定，甲方有權沒收訂金。四、房產交易流程及時間節點1.交易流程雙方簽訂本訂金合同協議后，乙方應按照約定進行盡職調查。如乙方盡職調查未發現問題或雖發現問題但雙方協商一致解決后，雙方應在[x]個工作日內簽訂正式的《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》簽訂后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續。甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內協助乙方辦理房產過戶登記手續，將房產產權轉移至乙方名下。房產過戶手續辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內將房產交付給乙方。2.時間節點盡職調查開始時間：本協議簽訂之日起[x]個工作日內。簽訂《房屋買賣合同》時間：盡職調查完成后的[x]個工作日內。辦理房產過戶手續時間：《房屋買賣合同》簽訂后的[x]個工作日內。房產交付時間：房產過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，存在隱瞞房產真實情況、產權瑕疵或其他欺詐行為，導致乙方無法購買該房產或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方辦理房產交易手續，每逾期一日，應按照乙方已支付訂金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房產不符合本協議約定的附屬設施清單或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在[x]個工作日內修復或整改至符合約定標準；如逾期未修復或整改，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未在規定時間內支付訂金或進行盡職調查，每逾期一日，應按照未支付訂金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金。若乙方在盡職調查發現房產問題后，未按照本協議約定通知甲方或未經甲方同意擅自解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的訂金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件與甲方辦理房產交易手續，每逾期一日，應按照甲方已收取訂金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具