房屋破損賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（責任方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)破損情況，給甲方造成了一定的經(jīng)濟損失和生活不便。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房屋破損賠償事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋破損情況描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）破損具體情況1.墻體部分房屋[具體方位]外墻出現(xiàn)多條裂縫，最長裂縫長度約為[x]厘米，裂縫寬度在[x]毫米至[x]毫米之間，導(dǎo)致墻體局部脫落，影響房屋整體外觀及安全性。室內(nèi)[具體房間]靠近窗戶一側(cè)的內(nèi)墻也出現(xiàn)了細小裂縫，長度約為[x]厘米，對室內(nèi)墻面美觀造成影響。2.屋頂部分屋頂防水層多處破損，導(dǎo)致每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，致使屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況，面積約為[x]平方米。其中，臥室天花板滲漏較為嚴重，已經(jīng)對臥室的吊頂造成一定程度的損壞，吊頂部分出現(xiàn)變形、脫落。3.門窗部分房屋的[具體門窗]出現(xiàn)變形，導(dǎo)致關(guān)閉不嚴，影響房屋的密封性和隔音效果，同時也存在一定的安全隱患。部分窗戶玻璃破碎，無法正常使用，不僅影響室內(nèi)采光，還增加了安全風險。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對房屋破損情況進行合理賠償，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋破損導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟損失等。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋破損的修復(fù)過程，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標準和要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋破損的詳細情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方了解房屋破損的實際狀況。在乙方進行修復(fù)工作時，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對房屋破損情況進行評估后，有權(quán)提出合理的賠償方案和修復(fù)計劃。在按照協(xié)議約定完成賠償和修復(fù)工作后，要求甲方在相關(guān)文件上簽字確認。2.義務(wù)承擔因自身行為導(dǎo)致甲方房屋破損的賠償責任，按照本協(xié)議約定的方式和期限進行賠償和修復(fù)。委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或?qū)I(yè)人員對房屋破損部位進行修復(fù)，確保修復(fù)工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。修復(fù)工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，具體期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始實施，[x]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時完成的除外。在修復(fù)過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。修復(fù)完成后，負責清理修復(fù)現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，如施工方案、質(zhì)量檢測報告等，以備甲方查閱。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.乙方負責對房屋破損部位進行修復(fù)，使其恢復(fù)至破損前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料和施工工藝，確保修復(fù)質(zhì)量。2.對于因房屋破損給甲方造成的經(jīng)濟損失，如室內(nèi)物品因滲漏受損、因窗戶玻璃破碎導(dǎo)致的更換費用等，乙方應(yīng)按照實際損失情況進行賠償。乙方應(yīng)在修復(fù)工作完成后，對甲方的損失進行核實，并在[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的賠償款項。（二）賠償金額經(jīng)甲乙雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋破損情況及相關(guān)損失進行評估，確定乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因房屋破損導(dǎo)致的物品損失賠償、因房屋無法正常使用期間給甲方造成的合理經(jīng)濟損失等。四、支付方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋修復(fù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余賠償款項一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、房屋修復(fù)及驗收（一）修復(fù)標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準對房屋破損部位進行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、外觀及各項使用功能恢復(fù)正常。具體修復(fù)標準如下：1.墻體修復(fù)對于外墻裂縫，應(yīng)采用壓力灌漿等專業(yè)方法進行處理，確保裂縫填充密實，表面平整，修復(fù)后墻體強度及防水性能符合設(shè)計要求。室內(nèi)內(nèi)墻裂縫修復(fù)后，應(yīng)保證墻面平整度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)，無明顯修補痕跡，顏色與周邊墻面基本一致。2.屋頂修復(fù)屋頂防水層修復(fù)應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)防水材料，按照規(guī)范施工工藝進行施工，確保防水層無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)完成后，應(yīng)進行蓄水試驗或淋水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。對于臥室天花板因滲漏導(dǎo)致的損壞，應(yīng)拆除受損吊頂部分，重新進行安裝，確保吊頂平整、牢固，與周邊天花板銜接緊密。3.門窗修復(fù)對變形的門窗進行校正或更換，使其關(guān)閉嚴密，開啟靈活，密封性和隔音效果達到正常使用標準。破碎的窗戶玻璃應(yīng)更換為符合安全標準的同規(guī)格玻璃，確保窗戶的安全性和正常使用功能。（二）修復(fù)過程監(jiān)督在乙方進行房屋修復(fù)工作期間，甲方有權(quán)對修復(fù)過程進行監(jiān)督。甲方可定期或不定期到現(xiàn)場查看修復(fù)進度及質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，向甲方提供修復(fù)工作的進展情況及相關(guān)資料。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在修復(fù)過程中存在質(zhì)量問題或未按照約定的修復(fù)標準進行施工，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)采取有效措施進行整改，直至達到修復(fù)標準為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔。（三）驗收程序1.房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋修復(fù)情況進行驗收。2.驗收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標準及相關(guān)規(guī)范對房屋各個破損部位進行檢查，包括但不限于墻體外觀、屋頂滲漏情況、門窗使用功能等。3.如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋修復(fù)情況、驗收結(jié)果等內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔因整改導(dǎo)致的所有費用及給甲方造成的相關(guān)損失。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行房屋修復(fù)工作或在驗收過程中故意刁難乙方，導(dǎo)致乙方無法正常開展修復(fù)工作或延誤修復(fù)工期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方因甲方原因所遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式進行賠償和修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償金額或未完成修復(fù)工作部分對應(yīng)的價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償金額及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因房屋破損所遭受的全部損失。2.若乙方委托的施工單位或?qū)I(yè)人員在修復(fù)過程中未按照相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或其他重大損失的，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不完整，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照未提供資料部分對應(yīng)的價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議