房東委托合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方作為其代理人，代為處理與該房屋相關的事宜；乙方具備相關的房屋管理及代理服務能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.房屋出租代理甲方委托乙方代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。乙方應按照甲方的要求和市場行情，制定合理的租金價格，并在委托范圍內積極推廣該房屋，以盡快實現房屋出租。2.房屋日常管理負責監督承租人按照租賃合同的約定使用房屋，確保房屋及附屬設施設備的正常使用和安全。定期對房屋進行檢查，如發現問題應及時通知甲方，并協助甲方進行維修或處理。處理與房屋租賃相關的日常事務，如水電費、物業費等費用的代收代繳，以及與承租人的溝通協調等。3.其他相關事項根據法律法規及政策要求，協助甲方辦理與房屋租賃有關的手續，如房屋租賃登記備案等。及時向甲方反饋房屋租賃過程中的相關信息，包括但不限于承租人的基本情況、租金支付情況、房屋使用情況等。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。三、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為____平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備有[具體設施設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.附屬設施設備房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、消防設施等]，乙方應確保附屬設施設備的正常運行，并負責日常維護和保養。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人。如因甲方原因導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租及管理情況，乙方應定期向甲方匯報相關信息。有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項，如乙方未履行或不當履行委托事項，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件等資料。按照本合同約定支付乙方代理費用及相關費用。協助乙方辦理與房屋租賃有關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的工作，不得干涉乙方在委托范圍內的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理費用及相關費用。在委托范圍內，有權以自己的名義與承租人簽訂租賃合同等相關文件。有權根據市場行情和實際情況，對房屋出租價格、租賃條件等進行合理調整，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照本合同約定及相關法律法規的規定履行委托事項，積極尋找承租人，努力促成房屋出租。認真審核承租人的身份、資信等情況，確保承租人具備良好的租賃能力和信用記錄。與承租人簽訂的租賃合同等相關文件應符合法律法規的規定，并確保合同條款明確、清晰，保障甲方的合法權益。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料及款項，不得擅自挪用或侵占。定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方并協助處理，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。及時向甲方反饋房屋租賃過程中的相關信息，如承租人的租金支付情況、房屋使用情況等，如有異常情況應及時報告甲方。不得利用委托事項謀取不正當利益，不得與承租人串通損害甲方利益。五、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照房屋月租金的____%向乙方支付代理費用。代理費用以實際出租成功的月份計算，自租賃合同簽訂之日起開始支付。如乙方通過努力成功提高房屋租金價格，超出甲方預期租金部分，甲方應按照超出部分的____%另行支付乙方獎勵費用。2.支付方式甲方應在收到乙方提交的租金及押金后____個工作日內，將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代理費用后向甲方提供合法有效的發票。六、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時收取承租人的租金。如承租人逾期支付租金，乙方應及時采取措施催繳，并將情況告知甲方。乙方收取的租金應存入雙方共同監管的銀行賬戶，該賬戶由甲方提供，雙方共同掌握賬戶密碼。租金的支取應按照本合同約定及雙方協商一致的意見進行。2.押金管理乙方應按照租賃合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。如承租人在租賃期間無違約行為，租賃期滿后乙方應將押金無息退還給承租人。如因承租人原因導致房屋及附屬設施設備損壞或存在其他違約行為，乙方應按照租賃合同約定扣除相應押金，并將扣除情況及時告知甲方。扣除押金后如有剩余，應退還給承租人；如有不足，乙方應協助甲方要求承租人補足。七、房屋維修及費用承擔1.維修責任租賃期間，因正常使用導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。維修費用由甲方承擔，但如因承租人使用不當或故意損壞導致的維修費用，由承租人承擔。如遇緊急情況需要維修房屋及附屬設施設備以確保安全的，乙方可先行維修，但應在維修后及時通知甲方，維修費用按照前款規定承擔。2.費用承擔房屋的水電費、物業費、供暖費等日常費用，由承租人按照租賃合同約定承擔。乙方負責代收代繳，并及時將繳費情況告知甲方。因房屋及附屬設施設備維修、保養等產生的費用，按照本合同約定及相關法律法規的規定承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付乙方代理費用或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的代理費用及違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方在委托范圍內的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行委托事項，每逾期一日，應按照當月代理費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。如乙方擅自挪用或侵占租金、押金等款項，應全額返還并按照挪用或侵占金額的____%向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。如乙方與承租人串通損害甲方利益，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同約定的代理費用總額的____%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時向甲方反饋房屋租賃相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執