房子出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的房屋出兌給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方出兌的房屋位于[具體地址]，該地址應與房屋所有權證或相關產權證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告記載的面積為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛設施等]。5.附屬設施設備：房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、家具、電器等，并注明其品牌、型號、數量及使用狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋出兌款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出兌房屋擁有合法的所有權或處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現狀、周邊環境等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出兌款項。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并在交付后及時進行驗收。如無異議，視為乙方認可房屋及附屬設施設備的交付符合合同約定。在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行自己的義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、房屋出兌款項及支付方式1.房屋出兌款項：雙方約定房屋出兌總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋出兌款項。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、附屬設施設備清單等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗無誤后，雙方應簽署房屋交接確認書。五、房屋過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.辦理流程：雙方應按照房地產管理部門的要求，各自準備并提交辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證書、買賣合同等。在辦理過程中，如遇需要補充資料或其他特殊情況，雙方應積極配合，及時解決問題，確保過戶手續順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋出兌總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出兌總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出兌總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方