果林轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處果林，現(xiàn)甲方有意將該果林轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就果林轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、果林基本情況1.果林位置：該果林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.果林面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該果林面積為[x]畝。3.果林現(xiàn)狀：果林內(nèi)目前種植有[具體果樹品種及數(shù)量]，果樹生長狀況總體良好，但部分果樹可能需要進行適當?shù)酿B(yǎng)護和管理以確保產(chǎn)量。果林內(nèi)還配套有[列舉相關設施，如灌溉設施、簡易房屋等]，具體設施狀況以現(xiàn)狀為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果林的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完果林相關產(chǎn)權變更手續(xù)或交付手續(xù)（以實際情況為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。對果林的相關情況進行如實告知，包括但不限于果林的產(chǎn)權狀況、土地性質(zhì)、果樹種植歷史、有無抵押或查封等情況。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：確保對轉讓的果林擁有合法的處分權，保證果林不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在合同簽訂后至果林交付或產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢前，負責維持果林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐果樹、改變果林用途或損壞果林內(nèi)的相關設施。協(xié)助乙方辦理與果林轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在果林交付前，結清果林所涉及的土地租金、水電費、稅費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：在按照本合同約定支付轉讓款后，有權要求甲方按照合同約定交付果林并辦理相關手續(xù)。對果林的現(xiàn)狀進行實地查看和了解，并有權要求甲方對果林存在的問題進行說明。在果林交付后，依法享有果林的占有、使用、收益權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收果林后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對果林進行合理的經(jīng)營管理和維護，不得擅自改變果林的用途。在辦理果林產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和信息。承擔果林交付后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地租金、水電費、果樹養(yǎng)護費、稅費等。四、果林交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將果林交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行書面確認，簽署果林交付確認書。交付確認書應包括果林的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。果林交付后，其風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權變更手續(xù)1.辦理時間：雙方應在果林交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理果林的產(chǎn)權變更手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款扣除定金后退還。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付果林或辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，應按照本合同相關條款承擔違約責任。若甲方提供的果林存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自改變果林現(xiàn)狀或損壞果林內(nèi)相關設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變果林用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變果林用途導致果林價值受損或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。若乙方在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，故意拖延或不配合導致手續(xù)無法按時辦理的，應按照本合同相關條款承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同