20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅保證書商品房篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房配套設施3.住宅保證書內容3.1保證書有效期限3.2保證書范圍3.3保證書責任3.4保證書解除條件4.交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付標準5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.質量保證6.1商品房質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任6.4質量糾紛處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：住宅保證書11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]買受方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯系方式出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話、電子郵箱等]買受方聯系方式：[買受方聯系電話、電子郵箱等]2.商品房基本信息2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房面積]2.4商品房結構[具體商品房結構類型]2.5商品房配套設施[具體商品房配套設施列表]3.住宅保證書內容3.1保證書有效期限自本合同簽訂之日起至[保證書有效期限結束日期]3.2保證書范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面、防水、內外墻體及保溫層、門窗、衛生間、廚房等。3.3保證書責任出賣方對本合同項下的商品房承擔相應的保證責任。3.4保證書解除條件在保證書有效期內，如因出賣方原因導致商品房出現質量問題，買受方有權要求出賣方履行保證責任。4.交付條件4.1交付時間出賣方應在[具體交付時間]前將商品房交付給買受方。4.2交付方式出賣方應將商品房交付給買受方或買受方指定的代理人。4.3交付地點[具體交付地點]4.4交付標準商品房交付時，應符合國家規定的住宅交付標準。5.付款方式5.1付款比例[具體付款比例]5.2付款時間[具體付款時間]5.3付款方式[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]5.4逾期付款責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.質量保證6.1商品房質量標準商品房質量應符合國家規定的住宅質量標準。6.2質量保修期限商品房質量保修期限為[具體保修期限]。6.3質量保修責任出賣方應在質量保修期內對商品房的質量問題負責。6.4質量糾紛處理如發生質量糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而發生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除的原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已履行和未履行的部分。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期]11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：住宅保證書11.3附件三：其他相關文件[具體附件清單]12.合同變更12.1合同變更條件本合同內容的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽署書面變更協議；（4）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協商一致解除合同；（4）法律規定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止應按照本合同約定的程序進行，包括通知對方、確認終止等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。14.其他約定事項14.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式。14.2不可抗力如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋應以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或技術支持；（2）合同履行過程中，發生爭議需要第三方調解；（3）合同履行過程中，需要進行質量檢測或鑒定；（4）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權本合同項下的第三方由雙方協商確定，協商不成的，任何一方均有權選擇第三方。15.3.2第三方資質要求選擇的第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務或技術支持，以及其根據本合同所承擔的調解、檢測、鑒定等職責。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額約定雙方可約定第三方的責任限額，該限額應在本合同中明確約定。16.2.2責任限額計算（1）按照第三方提供的服務或技術支持的直接費用的一定比例；（2）按照第三方提供的服務或技術支持對合同履行產生的影響程度；（3）參照市場同類服務的合理費用。16.2.3超出責任限額的處理若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協議約定。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應獨立履行職責，不得干預合同雙方的正常權利義務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，產生的費用和責任由其自行承擔。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序第三方介入本合同履行前，應與合同雙方協商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、費用承擔等。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并簽署書面變更協議。18.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行。19.特別條款19.1第三方介入的保密義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。19.2第三方介入的合規義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。19.3第三方介入的糾紛解決第三方介入過程中如發生糾紛，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括商品房的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付條件、質量保證、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：住宅保證書詳細要求：包括保證書的有效期限、保證書范圍、保證書責任、保證書解除條件等。說明：此附件由出賣方出具，對商品房的質量和性能進行保證。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件作為買受方付款的證明。4.附件四：商品房交付確認書詳細要求：包括交付時間、交付地點、交付標準、雙方簽字等。說明：此附件作為商品房交付的確認。5.附件五：質量檢測報告詳細要求：包括檢測時間、檢測項目、檢測結果等。說明：此附件由第三方檢測機構出具，證明商品房的質量符合標準。6.附件六：爭議調解協議詳細要求：包括爭議內容、調解結果、雙方簽字等。說明：此附件作為雙方解決爭議的書面協議。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、雙方簽字等。說明：此附件作為合同變更的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時付款責任認定標準：買受方應按照合同約定的付款時間、付款方式支付款項。逾期付款的，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：買受方應在合同約定的付款日支付10萬元，若買受方逾期10天支付，則應向出賣方支付1000元的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付商品房責任認定標準：出賣方應在合同約定的交付時間內將商品房交付給買受方。逾期交付的，應向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：出賣方應在合同約定的交付日交付商品房，若出賣方逾期30天交付，則應向買受方支付3000元的違約金。3.違約行為：出賣方交付的商品房質量不符合約定責任認定標準：出賣方應保證交付的商品房質量符合合同約定的標準。如商品房存在質量問題，出賣方應承擔相應的修復責任或賠償責任。示例說明：商品房交付后，買受方發現墻面存在裂縫，出賣方應負責修復，若修復后仍存在質量問題，買受方有權要求出賣方承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未能履行其職責責任認定標準：第三方應根據合同約定履行其職責。若第三方未能履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方負責對商品房進行質量檢測，若檢測報告顯示商品房存在嚴重質量問題，第三方應承擔相應的責任。住宅保證書商品房篇1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.交付標準及時間3.1交付標準3.2交付時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.產權登記及稅費承擔5.1產權登記5.2稅費承擔6.產權轉移及交付手續6.1產權轉移6.2交付手續7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1隱私保護10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預售許可證11.3附件三：房屋產權證書12.合同份數及簽署12.1合同份數12.2簽署日期13.合同附件內容13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房預售許可證13.3附件三：房屋產權證書14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯系人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯系人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房結構：__________2.4商品房配套設施：__________3.交付標準及時間3.1交付標準：乙方應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的規定，保證商品房質量符合國家標準，交付時達到約定的使用條件。3.2交付時間：自本合同簽訂之日起____個月內，乙方應向甲方交付符合合同約定的商品房。4.付款方式及期限4.1付款方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。4.2付款期限：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，余款在商品房交付前支付完畢。5.產權登記及稅費承擔5.1產權登記：乙方應在商品房交付后____個月內，協助甲方辦理產權登記手續。5.2稅費承擔：本合同涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。6.產權轉移及交付手續6.1產權轉移：乙方應在商品房交付后____個工作日內，向甲方提供商品房的產權轉移手續。6.2交付手續：甲方在收到產權轉移手續后，應在____個工作日內完成商品房的交付。7.合同解除及違約責任7.1.1乙方未按合同約定交付商品房；7.1.2甲方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方協商一致，決定解除合同。7.2違約責任：7.2.1若乙方未按合同約定交付商品房，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；7.2.2若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%；7.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1隱私保護：雙方同意對本合同內容以及相關個人信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預售許可證11.3附件三：房屋產權證書12.合同份數及簽署12.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件內容13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1商品房基本情況13.1.2付款方式及期限13.1.3產權登記及稅費承擔13.1.4產權轉移及交付手續13.1.5爭議解決方式13.1.6其他約定事項13.2附件二：商品房預售許可證13.2.1許可證編號13.2.2發證機關13.2.3發證日期13.2.4許可預售范圍13.3附件三：房屋產權證書13.3.1房屋所有權人13.3.2房屋坐落位置13.3.3房屋面積13.3.4產權證書編號14.合同簽署人及單位蓋章14.1簽署人姓名：__________14.2簽署日期：__________14.3單位蓋章：__________14.4單位地址：__________14.5聯系人：__________14.6聯系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、物業管理、裝修服務、金融服務等。16.第三方介入的同意及選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行服務合同產生的責任，其責任限額為________元人民幣。17.2超出責任限額的處理：若第三方因履行服務合同產生的責任超出約定責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求，履行服務合同約定的義務，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的指示，協助完成合同約定的義務，并接受乙方的監督。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行服務合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，應由第三方承擔相應責任。19.第三方介入的合同簽訂及生效19.1.1第三方的基本信息；19.1.2服務內容、期限和費用；19.1.3責任限額；19.1.4爭議解決方式；19.1.5其他約定事項。19.2合同生效：第三方服務合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：在合同履行過程中，若需變更第三方服務合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。20.2.1第三方未履行合同約定的義務；20.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或第三方自身損失；20.2.3第三方因自身原因無法繼續履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方服務合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務合同22.2附件二：第三方服務合同變更協議22.3附件三：第三方服務合同解除協議23.第三方介入的其他約定事項23.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守國家法律法規，并尊重甲乙雙方的合法權益。23.2第三方應確保其提供的服務符合國家標準和行業規范。23.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、商品房基本情況、交付標準及時間、付款方式及期限、產權登記及稅費承擔、產權轉移及交付手續、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件是合同的核心內容，明確了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：商品房預售許可證詳細要求：包含許可證編號、發證機關、發證日期、許可預售范圍等信息。附件說明：本附件證明商品房具備預售資格，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋產權證書詳細要求：包含房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、產權證書編號等信息。附件說明：本附件證明房屋所有權歸甲方所有，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、期限和費用、責任限額、爭議解決方式、其他約定事項。附件說明：本附件是第三方介入合同履行時簽訂的，明確了第三方的權利和義務。5.附件五：第三方服務合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中對第三方服務合同的變更。6.附件六：第三方服務合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中對第三方服務合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付商品房。第三方未按合同約定提供服務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。違約金的具體數額由合同約定，或參照相關法律法規的規定。損失的認定以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。乙方未按合同約定交付商品房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方或第三方自身損失，第三方應承擔相應責任。住宅保證書商品房篇2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同目的1.3合同生效2.住宅保證內容2.1保證范圍2.2保證期限2.3保證責任2.4保證金的收取與退還3.商品房交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付手續3.4交付地點4.房屋質量保證4.1質量標準4.2質量檢查4.3質量保修4.4質量爭議解決5.產權過戶5.1產權過戶手續5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間5.4產權過戶風險6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任6.4付款證明7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議10.3合同變更與補充的效力11.合同履行與監督11.1合同履行義務11.2合同履行監督11.3合同履行爭議解決12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3合同解除后的責任12.4合同解除后的爭議解決13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件13.4合同簽訂日期13.5合同簽訂地點14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“住宅”指本合同約定的商品房。1.1.2“商品房”指房地產開發企業開發建設的，用于銷售的住宅。1.1.3“保證”指房地產開發企業對商品房質量、產權過戶等方面的承諾。1.1.4“保證書”指本合同。1.1.5“合同當事人”指本合同的簽訂方，包括出賣方（房地產開發企業）和買受方（購房者）。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方對商品房的質量、產權過戶等方面的保證，以及買受方購買商品房的權利和義務。1.3合同生效本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.住宅保證內容2.1保證范圍2.1.1出賣方保證商品房符合國家規定的建筑標準和質量要求。2.1.2出賣方保證商品房產權清晰，無任何權利瑕疵。2.1.3出賣方保證商品房交付時，已取得所有必要的土地使用權、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續。2.2保證期限2.2.1出賣方對商品房的質量保證期限自商品房交付之日起計算，一般為房屋主體結構保修期。2.2.2出賣方對商品房產權的保證期限自商品房交付之日起計算，直至買受方取得房屋產權證。2.3保證責任2.3.1出賣方在保證期限內，對商品房存在質量問題，應負責修復或賠償。2.3.2出賣方在保證期限內，因商品房產權問題導致買受方無法取得房屋產權證，應負責解決。2.3.3出賣方因違反保證義務，應承擔相應的違約責任。2.4保證金的收取與退還2.4.1出賣方應在合同簽訂時，向買受方收取一定比例的保證金。2.4.2買受方在商品房交付后，出賣方應退還保證金。2.4.3如買受方違反合同約定，保證金不予退還。3.商品房交付3.1交付條件3.1.1商品房主體結構、防水、保溫等主要部位質量合格。3.1.2商品房配套設施齊全，符合合同約定。3.1.3商品房產權過戶手續齊全。3.2交付時間3.2.1出賣方應在合同約定的交付時間內完成商品房交付。3.3交付手續3.3.1出賣方應向買受方提供商品房交付所需的所有文件和資料。3.3.2買受方應在商品房交付時，對商品房進行驗收。3.4交付地點3.4.1商品房交付地點為合同約定的地點。4.房屋質量保證4.1質量標準4.1.1商品房應符合國家規定的建筑標準和質量要求。4.1.2商品房應使用符合國家標準的建筑材料和設備。4.2質量檢查4.2.1出賣方應在商品房交付前，對商品房進行質量檢查。4.2.2買受方應在商品房交付時，對商品房進行驗收。4.3質量保修4.3.1出賣方應在商品房交付后，對商品房進行保修。4.3.2保修范圍、期限和費用等事項，由合同約定。4.4質量爭議解決4.4.1商品房質量爭議，雙方應友好協商解決。4.4.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.產權過戶5.1產權過戶手續5.1.1出賣方應協助買受方辦理商品房產權過戶手續。5.1.2買受方應在商品房交付后一定期限內，辦理產權過戶手續。5.2產權過戶費用5.2.1產權過戶費用由買受方承擔。5.3產權過戶時間5.3.1買受方應在商品房交付后一定期限內，完成產權過戶手續。5.4產權過戶風險5.4.1產權過戶過程中，如因出賣方原因導致產權過戶失敗，出賣方應承擔相應責任。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受方應按照合同約定的方式付款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金等。6.2付款期限6.2.1買受方應在商品房交付前，支付全部購房款。6.3逾期付款責任6.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付違約金。6.4付款證明6.4.1買受方應妥善保管付款憑證，作為付款證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.1.3仲裁機構應依據中華人民共和國法律和中國國際商會仲裁規則進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決的仲裁機構為（具體名稱）。8.2.2仲裁機構所在地為（具體地點）。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.3.2雙方應各自承擔其在仲裁過程中產生的律師費用和其他費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2如發生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知后一定期限內，確認是否接受解除。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3.2雙方協商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照約定進行清算。9.4.2清算完畢后，雙方應相互返還已支付或應支付的費用。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同條款為原合同條款的補充或修改。10.2合同補充協議10.2.1合同補充協議具有與原合同同等法律效力。10.2.2合同補充協議應明確約定補充或修改的內容。10.3合同變更與補充的效力10.3.1合同變更與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行與監督11.1合同履行義務11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.1.2雙方應積極配合，確保合同順利履行。11.2合同履行監督11.2.1雙方應相互監督，確保合同履行符合約定。11.2.2如發現對方違反合同約定，應立即通知對方，并采取必要的措施。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買受方應將商品房返還給出賣方。12.2付款退還12.2.1合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的全部購房款。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。12.4合同解除后的爭議解決12.4.1合同解除后的爭議，應按照本合同第八條規定的爭議解決方式解決。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式（具體份數）份，雙方各執一份。13.3合同附件13.4合同簽訂日期13.4.1本合同簽訂日期為（具體日期）。13.5合同簽訂地點13.5.1本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，介入合同履行并提供服務、咨詢、監理、評估等非直接交易關系的個人或機構。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致的損失，責任限額由甲乙雙方與第三方另行協商確定，并在合同中明確。2.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。3.第三方責權利3.1第三方享有根據合同約定提供服務的權利，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。3.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方之間不形成雇傭關系，第三方不得要求甲乙雙方支付工資或福利。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體職責、權限和期限。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。5.3第三方介入結束后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，詳細說明介入過程中的情況及結論。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。6.2如合同未約定或協商不成，第三方介入的費用由介入方自行承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1如合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定或協商結果，處理相關事宜。9.第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗