拆舊合同協議模板?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有舊房拆除及相關清理服務需求，乙方具備相應的拆舊服務資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆舊事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆舊房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。4.房屋層數：[x]層（二）拆舊范圍1.乙方負責拆除房屋主體結構，包括但不限于墻體、樓板、梁柱等。2.拆除室內外的附屬設施，如門窗、樓梯、陽臺欄桿、廚房衛生間設施等。3.清理拆除過程中產生的建筑垃圾，將其搬運至甲方指定的地點。（三）特殊要求1.對于某些有保留價值的建筑材料或構件，如門窗框架、部分磚石等，甲方要求乙方在拆除過程中盡量完整保留，并分類存放于甲方指定區域。2.拆除過程中需注意保護周邊環境及相鄰建筑物的安全，不得因拆除作業對周邊環境造成污染或對相鄰建筑物造成損壞。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆舊作業過程，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆舊工作。對乙方在拆舊過程中不符合安全規范或本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供拆舊房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方了解房屋結構和布局，以便順利開展拆舊工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆舊費用。在拆舊工作開始前，負責協調處理與房屋相關的水、電、氣等設施的停用手續，并確保拆除現場具備安全作業條件。負責清理拆除現場周邊區域內與拆舊工作無關的物品，為乙方作業提供便利。在乙方完成拆舊工作后，及時對拆除現場進行驗收，并在驗收合格后簽署相關確認文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆舊費用。根據拆舊工作的實際需要，合理安排施工人員和施工設備。2.義務具備從事拆舊作業所需的合法資質和相關許可證，并向甲方提供資質證書及相關證明文件的復印件。組建專業的拆舊施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格和技能，并遵守國家法律法規及安全操作規程。制定詳細的拆舊施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方備案。在拆舊作業過程中，嚴格按照國家相關安全規范和本協議約定進行操作，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。采取有效的防塵、降噪等環境保護措施，減少拆舊作業對周邊環境的影響。在拆除過程中產生的揚塵應及時進行灑水降塵處理，噪音應控制在國家規定的標準范圍內。按照本協議約定的拆舊范圍和質量標準進行施工，保證拆除工作的質量。拆除后的現場應清理干凈，達到甲方要求的整潔程度。在拆舊工作完成后，負責將拆除過程中產生的建筑垃圾運至甲方指定的地點，并按照環保要求進行妥善處置。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成損失的，應負責賠償。定期向甲方匯報拆舊工作進展情況，及時溝通解決拆舊過程中出現的問題。三、拆舊費用及支付方式（一）拆舊費用經雙方協商一致，本次拆舊服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆舊工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆舊范圍變更或增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆舊費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆舊房屋主體結構拆除，并經甲方現場初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆舊費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除現場的建筑垃圾全部清理完畢，并經甲方最終驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆舊費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部拆舊工作，并通過甲方驗收。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致拆舊工作無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供相關資料、未協調好相關事宜等）導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。3.因設計變更或甲方提出的其他合理要求導致拆舊范圍或工作量增加的，工期相應順延。乙方應根據變更情況及時調整施工進度計劃，并報甲方備案。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆舊費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致拆舊范圍變更或增加，應承擔由此增加的費用，并相應延長工期。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準或拆舊范圍完成拆舊工作，應負責無償返工直至達到要求，并按照本協議約定承擔逾期竣工的違約責任。2.若乙方在拆舊作業過程中違反安全規范或環境保護要求，導致發生安全事故或對周邊環境造成污染等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將拆舊工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發送至對方聯系地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因導致未送達的，責任由未及時通知變更地址的一方承擔。