房子地皮合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮及地上建筑物（以下統稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮信息地皮位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。地皮周邊相鄰情況：東至[相鄰方及情況]，南至[相鄰方及情況]，西至[相鄰方及情況]，北至[相鄰方及情況]。2.地上建筑物信息地上建筑物為[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，共[層數]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等裝修情況]。房屋附屬設施及設備：[詳細列舉附屬設施及設備，如水電設施、排水系統、消防設施、電梯（如有）等具體情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的方式使用標的物。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處置權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋結構、使用狀況、存在的質量問題等。在合同簽訂后[具體期限]內，協助乙方辦理標的物的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付標的物前，負責清理標的物上的原有物品和人員，確保標的物符合交付條件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付標的物。有權在標的物交付后，按照法律法規和合同約定對標的物進行使用、處分等。在甲方協助辦理產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照法律法規和合同約定的方式使用標的物，不得擅自改變標的物的用途和結構。在接收標的物后，及時對標的物進行檢查和驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應在[具體期限]內通知甲方。協助甲方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方協商確定，標的物的總購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標的物產權過戶登記手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[具體期限]內，將標的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式雙方應在標的物交付現場進行交接，甲方應向乙方提供標的物的相關資料和鑰匙等物品，并在交接清單上簽字確認。交付時，標的物應保持現狀，乙方應對標的物的外觀、內部設施等進行檢查，如無異議，則視為甲方已完成交付義務。五、產權過戶登記1.雙方應在合同簽訂后積極配合辦理標的物的產權過戶登記手續。甲方應按照法律法規和相關部門的要求，準備好辦理過戶所需的文件和資料，并在乙方支付首付款后的[具體期限]內，與乙方共同前往產權登記部門辦理過戶申請手續。2.辦理產權過戶登記手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和標準交付標的物，每逾期一日，應按照總購買價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總購買價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照總購買價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照總購買價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照總購買價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總購買價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充