房屋租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造房屋，具體房屋類(lèi)型、規(guī)模等需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及建設(shè)房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反建設(shè)規(guī)劃等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行房屋建設(shè)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方正常使用土地及房屋建設(shè)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行房屋建設(shè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)建設(shè)的房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。在符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝修，但不得危及土地及房屋的安全結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)及使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得隨意破壞土地及周邊的生態(tài)環(huán)境，不得排放超標(biāo)污染物等。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，在不影響房屋正常使用和安全結(jié)構(gòu)的前提下，可自行拆除，但對(duì)土地及房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋建設(shè)及相關(guān)事項(xiàng)1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)在租賃土地上按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋的設(shè)計(jì)、施工等應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保建設(shè)工程符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程不符合要求或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及相關(guān)費(fèi)用。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始房屋建設(shè)，并在[建設(shè)期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。3.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃土地上建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方，并告知相關(guān)受讓方或抵押權(quán)人土地租賃的相關(guān)情況。因乙方處分房屋導(dǎo)致甲方權(quán)益受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定保證土地的合法性或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或進(jìn)行房屋建設(shè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方正常使用土地及房屋建設(shè)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變土地用途、違反建設(shè)規(guī)劃或未按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)土地及房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另