房租合作協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房租相關事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作標的物及服務描述1.合作標的物雙方合作涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家電、家具等]。2.服務內容甲方負責提供上述房屋作為合作基礎，乙方負責對房屋進行出租運營管理服務。具體包括但不限于：對房屋進行招租宣傳推廣，尋找合適的租戶；與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權利義務；收取租金及相關費用，并按照本協議約定與甲方進行分配；負責房屋的日常維護管理，確保房屋及其設施設備正常使用；處理租戶的各類問題及糾紛等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房租收益分成。有權對乙方的房屋出租運營管理活動進行監督，提出合理意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常開展出租運營管理工作。按照約定向乙方提供房屋及相關設施設備，并保證其處于可正常使用狀態。協助乙方辦理與房屋出租運營管理相關的必要手續，如提供身份證明、產權證明等文件。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入房屋干擾租戶正常使用，不得擅自提高租金或變更租賃合同主要條款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取因房屋出租運營管理產生的合理報酬。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租戶選擇等具體出租運營管理事宜。對甲方提供的房屋及設施設備享有合理使用和管理的權利，但應盡到合理維護和保管義務。2.義務按照誠實信用原則，以專業、高效、負責的態度開展房屋出租運營管理服務，努力實現房屋出租收益最大化。定期向甲方通報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等，確保甲方知情權。嚴格按照法律法規及本協議約定與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，并確保租賃合同的履行。負責房屋的日常維護管理工作，承擔因房屋正常使用損耗導致的維修費用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇重大維修事項，應及時通知甲方并協商解決方案。依法依規收取租金及相關費用，不得擅自提高收費標準或巧立名目亂收費。租金及相關費用應按照本協議約定及時足額分配給甲方。妥善處理租戶的各類問題及糾紛，如因乙方處理不當給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、房租收益分配1.雙方約定，在扣除以下費用后，按照[甲方分配比例%：乙方分配比例%]的比例對房租收益進行分配：房屋租賃期間產生的稅費。房屋正常維護維修費用（以實際發生金額為準）。乙方因房屋出租運營管理產生的合理費用，如招租宣傳費用、中介費用（如有）等。2.房租收益結算周期為[具體結算周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個結算周期結束后的[x]個工作日內，向甲方提供詳細的收益結算清單，并將應分配給甲方的收益款項支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的收益款項后的[x]個工作日內，對結算清單進行核對。如甲方對結算清單有異議，應在收到結算清單后的[x]個工作日內書面通知乙方。乙方應在收到甲方異議通知后的[x]個工作日內進行核實，并與甲方協商解決。如雙方協商一致，乙方應按照協商結果調整結算清單并重新支付收益款項。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權清晰或擅自干擾乙方出租運營管理工作、擅自提高租金或變更租賃合同主要條款等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因處理糾紛產生的費用等。2.若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則開展出租運營管理服務、未及時向甲方通報房屋出租情況、未妥善處理租戶問題及糾紛、未按照約定分配房租收益等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未整改或整改后仍不符合本協議約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協議約定房租收益分配總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因維權產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協