購買民宿合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業(yè)，乙方有意購買該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.建筑面積：民宿總建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，各房間功能布局合理，裝修風(fēng)格獨(dú)特。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：民宿整體裝修采用[裝修風(fēng)格]，選用高品質(zhì)裝修材料，裝修工藝精湛，具有較高的藝術(shù)價(jià)值和居住舒適度。設(shè)施設(shè)備：配備齊全的家具、家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；廚房設(shè)施設(shè)備一應(yīng)俱全，可滿足日常烹飪需求；衛(wèi)生間配備淋浴設(shè)施、馬桶、洗漱臺(tái)等，提供舒適的洗浴體驗(yàn)。其他設(shè)施：還設(shè)有[具體特色設(shè)施，如觀景陽臺(tái)、庭院、休閑娛樂區(qū)域等]，為住客提供豐富的休閑娛樂選擇。民宿經(jīng)營狀況1.經(jīng)營模式：該民宿目前采用[經(jīng)營模式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]，經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體和較高的口碑。2.收益情況：根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)，過去[x]年的平均年收益為[x]元，具體收益情況如下：[列出各年度的收益金額及相關(guān)說明]3.客戶評(píng)價(jià)：甲方提供過去一年的客戶評(píng)價(jià)記錄，顯示客戶對(duì)民宿的滿意度較高，好評(píng)率達(dá)到[x]%以上。客戶評(píng)價(jià)主要集中在民宿的環(huán)境、服務(wù)、設(shè)施設(shè)備等方面，具體評(píng)價(jià)內(nèi)容如下：[列舉部分客戶好評(píng)內(nèi)容]二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管民宿，不得擅自改變民宿的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方移交民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同、經(jīng)營許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的民宿信息，并協(xié)助乙方了解民宿的經(jīng)營狀況。有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)民宿進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，將民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解本合同的各項(xiàng)條款，按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如乙方需要繼續(xù)經(jīng)營該民宿，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得損害甲方及其他住客的利益。三、購房款項(xiàng)及支付方式購房款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該民宿的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將民宿交付給乙方。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理民宿的過戶手續(xù)。辦理費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：按照法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：按照法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)表格，提交資料，并繳納過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知民宿的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未能保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本合同購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或擅自改變民宿現(xiàn)狀、進(jìn)行有損乙方利益的行為，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房總價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照本合同購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房總價(jià)款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本合同購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的